Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.831. Os apartamentos têm de 67 a 102 m², e o mais vendido, de 83 a 91 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.831
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 01310-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 89 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 754.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 508.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 232.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 102 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 227.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 565.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 7 anúncios
80%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.586.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.579.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paulista com venda no último ano.
| 671, Condomínio Residencial Suico | sem número | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1745, Conjunto Residencial Baronesa de Arary | sem número | 17 | 1 |
| 2239, Condomínio Edifício Tres Marias | sem número | 3 | 2 |
| 347, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 2 | 0 |
| 648, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | sem número | 2 | 8 |
| 960, Condomínio Edificios Pauliceia e S. Carlos do Pinhal | sem número | 2 | 3 |
| 21, Condomínio Edifício Queen Elizabeth | sem número | 1 | 0 |
| 282, Condomínio Edifício Arthur Navajas | sem número | 1 | 3 |
| 639, Condomínio Silvana | sem número | 1 | 1 |
| 1195, Condomínio Edifício Saint Honore | sem número | 1 | 1 |
| 2416, Condomínio Edifício Luiz Trevisioli | sem número | 1 | 1 |
| 2494, Condomínio Edifício Chypre | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.