Resumo
No Edifício Nacoes Unidas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.798. Os apartamentos têm de 112 a 149 m², e o mais vendido, de 112 a 119 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.798
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nacoes UnidasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nacoes Unidas · CEPs 01310-907 e 01310-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nacoes Unidas, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nacoes Unidas (R$ 6.916) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.721 a 7.223
- R$ 7.337 a 8.607
- R$ 8.688 a 9.918
- R$ 9.956 a 13.030
- R$ 13.144 a 28.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.484
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.916 o m² do Edifício Nacoes Unidas
Mais negociado
12 vendas
Edifício Lina Jardins · a 291 m
| Edifício Nacoes UnidasEste prédio · Avenida Paulista, 648 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 99 m | 99 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 138 m | 138 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 142 m | 142 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 142 m | 142 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 164 m | 164 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 186 m | 186 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 204 m | 204 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 211 m | 211 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 218 m | 218 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 222 m | 222 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 231 m | 231 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 244 m | 244 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 253 m | 253 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 275 m | 275 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2023 | |
| Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · a 286 m | 286 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 289 m | 289 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 289 m | 289 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 291 m | 291 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 292 m | 292 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 298 m | 298 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 309 m | 309 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 310 m | 310 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício NovaraAlameda Fernão Cardim, 140 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 330 m | 330 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PalaceAlameda Fernão Cardim, 119 · a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 334 m | 334 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 345 m | 345 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 346 m | 346 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Fernao CardimAlameda Fernão Cardim, 99 · a 349 m | 349 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 351 m | 351 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 352 m | 352 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 356 m | 356 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício KalaigianAlameda Fernão Cardim, 197 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 367 m | 367 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 368 m | 368 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2022 | |
| Edicao JardinsAlameda Fernão Cardim, 70 · a 375 m | 375 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DakotaAlameda Fernão Cardim, 161 · a 379 m | 379 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Gruta AzulAlameda Fernão Cardim, 217 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 393 m | 393 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 399 m | 399 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 401 m | 401 m | 3 | mai/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 402 m | 402 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 404 m | 404 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 405 m | 405 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 409 m | 409 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 412 m | 412 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 412 m | 412 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 414 m | 414 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Mansao DelacroixAlameda Fernão Cardim, 284 · a 418 m | 418 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício VivianAlameda Fernão Cardim, 98 · a 421 m | 421 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício MediterraneeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 957 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAlameda Fernão Cardim, 251 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 427 m | 427 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 430 m | 430 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 434 m | 434 m | 9 | jun/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 441 m | 441 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 443 m | 443 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício RapalloAlameda Fernão Cardim, 310 · a 444 m | 444 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Saint PatrickAlameda Fernão Cardim, 320 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TuscaniaAlameda Fernão Cardim, 317 · a 449 m | 449 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SarutaiaAlameda Sarutaiá, 73 · a 449 m | 449 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lago AzulAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 928 · a 454 m | 454 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 457 m | 457 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Bernardo SersonAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 921 · a 460 m | 460 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AlfredAlameda Fernão Cardim, 346 · a 461 m | 461 m | 11 | abr/2026 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 461 m | 461 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CariniAlameda Sarutaiá, 136 · a 462 m | 462 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício IndaiaAlameda Sarutaiá, 96 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício VegaAlameda Sarutaiá, 103 · a 469 m | 469 m | 16 | jun/2026 | |
| Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 470 m | 470 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CyrelAlameda Sarutaiá, 160 · a 474 m | 474 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BabiloniaAlameda Sarutaiá, 173 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Morada de Santa AnnaAlameda Fernão Cardim, 283 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 479 m | 479 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125 · a 482 m | 482 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Mansao FragonnardAlameda Fernão Cardim, 325 · a 484 m | 484 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Arte e Arquitetura JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 961 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CamacariAlameda Sarutaiá, 186 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VivaraAlameda Sarutaiá, 165 · a 491 m | 491 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CorupaAlameda Fernão Cardim, 376 · a 492 m | 492 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 499 m | 499 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 118 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 112 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 118 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2023 | 119 m² | R$ 885.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 118 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 149 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2022 | 149 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 2 | R$ 1.430.000 | ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paulista com venda no último ano.
| 671, Condomínio Residencial Suico | sem número | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1745, Conjunto Residencial Baronesa de Arary | sem número | 17 | 1 |
| Avenida Paulista, 620 | 80% | 7 | 7 |
| 2239, Condomínio Edifício Tres Marias | sem número | 3 | 2 |
| 347, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 2 | 0 |
| 960, Condomínio Edificios Pauliceia e S. Carlos do Pinhal | sem número | 2 | 3 |
| 21, Condomínio Edifício Queen Elizabeth | sem número | 1 | 0 |
| 282, Condomínio Edifício Arthur Navajas | sem número | 1 | 3 |
| 639, Condomínio Silvana | sem número | 1 | 1 |
| 1195, Condomínio Edifício Saint Honore | sem número | 1 | 1 |
| 2416, Condomínio Edifício Luiz Trevisioli | sem número | 1 | 1 |
| 2494, Condomínio Edifício Chypre | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nacoes Unidas?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.