Resumo
No Conjunto Residencial Baronesa de Arary, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.772. Os apartamentos têm de 28 a 177 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.772
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 14,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Baronesa de AraryNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Baroneza de Arary… e Edifício Baronesa de Arary… · CEPs 01311-929 e 01310-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Baronesa de Arary, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Baronesa de Arary (R$ 12.989) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.808 a 7.109
- R$ 7.181 a 8.792
- R$ 9.000 a 10.230
- R$ 10.246 a 12.896
- R$ 13.158 a 26.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 12.989 o m² do Conjunto Residencial Baronesa de Arary
Mais negociado
29 vendas
Dakota Jardins · a 229 m
| Conjunto Residencial Baronesa de AraryEste prédio · Avenida Paulista, 1745 | — | 69 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 106 m | 106 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 109 m | 109 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 110 m | 110 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 117 m | 117 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 118 m | 118 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 163 m | 163 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 193 m | 193 m | 7 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 195 m | 195 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 216 m | 216 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2025 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 229 m | 229 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 231 m | 231 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 273 m | 273 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 314 m | 314 m | 15 | ago/2026 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 324 m | 324 m | 3 | jan/2024 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 329 m | 329 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 354 m | 354 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2024 | |
| Le CrillonRua Peixoto Gomide, 502 · a 356 m | 356 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 357 m | 357 m | 1 | set/2022 | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95a 358 m | 358 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 364 m | 364 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 382 m | 382 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 383 m | 383 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 388 m | 388 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 389 m | 389 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 395 m | 395 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 403 m | 403 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 405 m | 405 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 413 m | 413 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AlcacerAlameda Santos, 1302 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 427 m | 427 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 429 m | 429 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 436 m | 436 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 440 m | 440 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 441 m | 441 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 450 m | 450 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto RicoAlameda Jaú, 712 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 459 m | 459 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 462 m | 462 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 465 m | 465 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SupremusRua Convenção de Itu, 57 · a 466 m | 466 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 469 m | 469 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 471 m | 471 m | 23 | ago/2026 | |
| Pamplona StudiosRua Pamplona, 834 · a 473 m | 473 m | 79 | set/2026 | |
| Edifício CagereAlameda Itu, 402 · a 475 m | 475 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício RoselyRua Pamplona, 860 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TerezinhaAlameda Jaú, 670 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 486 m | 486 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 495 m | 495 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 497 m | 497 m | 7 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 451.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2026 | 28 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2026 | 32 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2025 | 177 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 177 m² | R$ 1.290.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 404.000 | |
| mar/2025 | 160 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 177 m² | R$ 1.850.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 407.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 357.200 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 378.000 | |
| out/2023 | 160 m² | R$ 1.164.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 376.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 115.000 | |
| fev/2023 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 80.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 32 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 650.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 17 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paulista com venda no último ano.
| 671, Condomínio Residencial Suico | sem número | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulista, 620 | 80% | 7 | 7 |
| 2239, Condomínio Edifício Tres Marias | sem número | 3 | 2 |
| 347, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 2 | 0 |
| 648, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | sem número | 2 | 8 |
| 960, Condomínio Edificios Pauliceia e S. Carlos do Pinhal | sem número | 2 | 3 |
| 21, Condomínio Edifício Queen Elizabeth | sem número | 1 | 0 |
| 282, Condomínio Edifício Arthur Navajas | sem número | 1 | 3 |
| 639, Condomínio Silvana | sem número | 1 | 1 |
| 1195, Condomínio Edifício Saint Honore | sem número | 1 | 1 |
| 2416, Condomínio Edifício Luiz Trevisioli | sem número | 1 | 1 |
| 2494, Condomínio Edifício Chypre | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Baronesa de Arary?
A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.