Resumo
No Portal Centro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.124. Os apartamentos têm de 40 a 72 m², e o mais vendido, de 56 a 60 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.124
mediana de 23 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até set.
Portal CentroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Portal Centro · CEP 03043-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Portal Centro, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 661 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Portal Centro (R$ 8.743) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 4.169
- R$ 4.936 a 6.489
- R$ 6.613 a 7.121
- R$ 7.570 a 8.625
- R$ 8.969 a 10.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 661 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 8.743 o m² do Portal Centro
Mais negociado
341 vendas
Moov Estacao Bras · a 110 m
| Portal CentroEste prédio · Rua Alegria, 161 | — | 90 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Moov Estacao BrasRua Coronel Mursa, 56 · a 110 m | 110 m | 341 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Aristides Lobo, 148 · a 111 m | 111 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab Bras XRua Piratininga, 499 · a 137 m | 137 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 1085a 171 m | 171 m | 3 | jul/2025 | |
| Piazza del DuomoRua Piratininga, 477 · a 193 m | 193 m | 15 | jul/2026 | |
| Gafisa Hi CentroRua Paraná, 137 · a 212 m | 212 m | 55 | ago/2026 | |
| Fit Casa BrasRua Visconde de Parnaíba, 1156 · a 221 m | 221 m | 136 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Parnaíba, 805a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Dom BiancaRua Campos Sales, 147 · a 265 m | 265 m | 48 | ago/2026 | |
| Wonder By Pracas da CidadeRua Ernesto de Castro, 139 · a 296 m | 296 m | 29 | ago/2026 | |
| Praca MoocaRua Ernesto de Castro, 235 · a 304 m | 304 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Alcantara MachadoAvenida Alcântara Machado, 779 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2023 | |
| Piscine Station ResortRua Martim Burchard, 187 · a 340 m | 340 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 378 m | 378 m | 53 | ago/2026 | |
| Elev BrasRua Martim Burchard, 201 · a 416 m | 416 m | 39 | jun/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 428 m | 428 m | 19 | mar/2026 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 429 m | 429 m | 65 | ago/2026 | |
| Capital BrasRua Piratininga, 201 · a 437 m | 437 m | 99 | ago/2026 | |
| Piscine Station Resort IiRua Domingos Paiva, 152 · a 467 m | 467 m | 155 | ago/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ViadutoAvenida Alcântara Machado, 1221 · a 497 m | 497 m | 4 | fev/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2026 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 297.813 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 532.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 358.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 286.852 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 590.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 572.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 439.800 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 290.935 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 270.915 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 464.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 523.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 287.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 391.687 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 468.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 362.107 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 484.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 335.030 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 297.755 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 366.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 320.100 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 228.619 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 232.044 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 278.110 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 388.800 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 418.501 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 410.546 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 388.800 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 237.250 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 306.389 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 450.000 |
Mostrando 10 de 23 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio23 vendas e 45 anúncios
91%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 691.450 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 607.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 595.744 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 404.950 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 573.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 569.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 557.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 556.500 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 548.500 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.840 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.360 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Portal Centro?
A avaliação parte das 90 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.