Resumo
No Cyrela Bothanic Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.645. Os apartamentos têm de 25 a 130 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.645
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,8 a 16,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até set.
Cyrela Bothanic Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bothanic Campo Belo · CEP 04606-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Cyrela Bothanic Campo Belo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cyrela Bothanic Campo Belo (R$ 15.645) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.207 a 8.671
- R$ 10.313 a 11.705
- R$ 11.944 a 13.165
- R$ 13.420 a 14.160
- R$ 15.145 a 16.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 15.645 o m² do Cyrela Bothanic Campo Belo
Mais negociado
50 vendas
Square Garden Campo Belo · a 102 m
| Cyrela Bothanic Campo BeloEste prédio · Rua Domingos Lopes, 155 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 102 m | 102 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 232 m | 232 m | 2 | jan/2024 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 242 m | 242 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 253 m | 253 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 264 m | 264 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 274 m | 274 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2024 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 336 m | 336 m | 14 | ago/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 384 m | 384 m | 26 | ago/2026 | |
| Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · a 398 m | 398 m | 26 | jun/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 403 m | 403 m | 20 | ago/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 411 m | 411 m | 29 | ago/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 448 m | 448 m | 29 | ago/2026 | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · a 455 m | 455 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 476 m | 476 m | 16 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.895.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 113 m² | R$ 1.798.350 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 403.038 | |
| jul/2026 | 124 m² | R$ 2.950.000 | |
| jul/2026 | 106 m² | R$ 1.540.458 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 380.408 | |
| jun/2026 | 105 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 343.057 | |
| jun/2026 | 130 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 488.800 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 425.409 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.728.884 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 427.020 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 545.860 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 551.566 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 523.530 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 523.800 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 81 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 3.999.999 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 3.999.999 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 2.598.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.889.999 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.890.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.769.000 | ZAP e VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.767.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.245.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.779.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.120.000 | ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.027.998 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.999.998 | ZAP e VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.010.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 535.967 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.354.854 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.290.000 | ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.249.000 | ZAP | |
| 111 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.307.500 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.216.500 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.225.431 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.173.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 2.099.998 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 81 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.