Resumo
No São Vicente Ii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio São Vicente IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Vicente Ii · CEP 03590-190
Vendas ao redor
A até 300 m do São Vicente Ii, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Vicente Ii (R$ 5.561) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.730
- R$ 5.860 a 6.193
- R$ 6.230 a 6.716
- R$ 6.719 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.561 o m² do São Vicente Ii
Mais negociado
9 vendas
Topazio · a 188 m
| São Vicente IiEste prédio · Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 45 m | 45 m | 1 | set/2025 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 45 m | 45 m | 1 | nov/2025 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 45 m | 45 m | 1 | jun/2025 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 63 m | 63 m | 1 | mai/2026 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 67 m | 67 m | 1 | ago/2026 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 75 m | 75 m | 2 | nov/2024 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 89 m | 89 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 92 m | 92 m | 5 | mar/2026 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 98 m | 98 m | 2 | fev/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 105 m | 105 m | 1 | abr/2023 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 113 m | 113 m | 2 | mai/2025 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 125 m | 125 m | 1 | jan/2022 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 131 m | 131 m | 5 | mar/2025 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 141 m | 141 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 156 m | 156 m | 1 | dez/2024 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 163 m | 163 m | 6 | jun/2026 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 170 m | 170 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 173 m | 173 m | 4 | mai/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2024 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 188 m | 188 m | 9 | abr/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 188 m | 188 m | 5 | abr/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2026 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 214 m | 214 m | 2 | set/2022 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 236 m | 236 m | 3 | nov/2025 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2025 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 260 m | 260 m | 4 | nov/2025 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 261 m | 261 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 271 m | 271 m | 3 | jan/2025 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 282 m | 282 m | 1 | mai/2024 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 298 m | 298 m | 1 | jan/2025 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2026 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 351 m | 351 m | 4 | fev/2026 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 362 m | 362 m | 8 | ago/2026 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2024 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2025 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 369 m | 369 m | 8 | dez/2025 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 377 m | 377 m | 2 | ago/2026 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 383 m | 383 m | 6 | set/2024 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2025 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 397 m | 397 m | 3 | nov/2025 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2023 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 412 m | 412 m | 8 | ago/2025 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 426 m | 426 m | 3 | fev/2025 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2024 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2023 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 445 m | 445 m | 2 | jan/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2023 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2025 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 452 m | 452 m | 3 | abr/2023 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 456 m | 456 m | 5 | jul/2026 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2025 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 478 m | 478 m | 9 | abr/2026 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2024 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 491 m | 491 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 499 m | 499 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Cristóvão Cordeiro com venda no último ano.
| 106, Condomínio São Joaquim Iv | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 163, Condomínio São Vicente V | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.