Resumo
No São Isidoro I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.940.
m² vendido, último ano
R$ 5.940
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio São Isidoro INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Isidoro I · CEP 03589-000
Vendas ao redor
A até 300 m do São Isidoro I, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Isidoro I (R$ 5.465) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 4.899
- R$ 4.904 a 5.470
- R$ 5.519 a 5.898
- R$ 5.940 a 6.561
- R$ 6.579 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.465 o m² do São Isidoro I
Mais negociado
8 vendas
Multipredial Onix Ii (144) · a 167 m
| São Isidoro IEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 227 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 11 m | 11 m | 1 | fev/2025 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 14 m | 14 m | 4 | mar/2026 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 92 m | 92 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 95 m | 95 m | 3 | jan/2025 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 112 m | 112 m | 3 | out/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 116 m | 116 m | 1 | jan/2025 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 119 m | 119 m | 3 | fev/2025 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 143 m | 143 m | 4 | nov/2025 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 156 m | 156 m | 4 | jul/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 161 m | 161 m | 3 | nov/2025 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 164 m | 164 m | 2 | set/2022 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 167 m | 167 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 183 m | 183 m | 5 | jul/2026 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 191 m | 191 m | 3 | jan/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2026 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 204 m | 204 m | 6 | jun/2026 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2026 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 289 m | 289 m | 2 | fev/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2025 | |
| Reserva Jardim BrasiliaRua Henrique Rodrigues Peres, 247 · a 352 m | 352 m | 12 | ago/2026 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2025 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2023 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 426 m | 426 m | 2 | nov/2024 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 448 m | 448 m | 5 | mar/2025 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 480 m | 480 m | 4 | mar/2026 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial da MataRua Serra das Divisões, 261 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 35 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 29 m² | R$ 145.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
| 366, Condomínio Multipredial Turqueza | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Isidoro I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.