Resumo
No Turqueza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.564. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.564
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio TurquezaNome na Receita Federal. · CEP 03589-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Turqueza, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Turqueza (R$ 5.940) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.904
- R$ 5.037 a 5.470
- R$ 5.519 a 5.898
- R$ 6.002 a 6.579
- R$ 6.665 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.940 o m² do Turqueza
Mais negociado
9 vendas
Topazio · a 243 m
| TurquezaEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 506 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 85 m | 85 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 88 m | 88 m | 5 | mar/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 95 m | 95 m | 2 | mai/2026 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 102 m | 102 m | 1 | mai/2025 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 108 m | 108 m | 1 | dez/2024 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 115 m | 115 m | 1 | abr/2023 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 124 m | 124 m | 3 | jan/2025 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 128 m | 128 m | 1 | jun/2025 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 132 m | 132 m | 1 | out/2024 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 136 m | 136 m | 3 | nov/2025 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 136 m | 136 m | 2 | set/2022 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 152 m | 152 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 153 m | 153 m | 4 | jul/2026 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 156 m | 156 m | 4 | nov/2025 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 173 m | 173 m | 1 | jan/2022 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 177 m | 177 m | 5 | mar/2025 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 192 m | 192 m | 1 | jan/2025 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 193 m | 193 m | 2 | nov/2024 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2026 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2025 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 217 m | 217 m | 3 | fev/2025 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 218 m | 218 m | 3 | out/2025 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 219 m | 219 m | 2 | out/2022 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 220 m | 220 m | 4 | mar/2026 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 239 m | 239 m | 3 | jan/2025 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 243 m | 243 m | 9 | abr/2026 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2024 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 265 m | 265 m | 5 | abr/2026 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2025 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2025 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2026 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2026 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 323 m | 323 m | 5 | jul/2026 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial da MataRua Serra das Divisões, 261 · a 370 m | 370 m | 1 | nov/2024 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2024 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 437 m | 437 m | 8 | ago/2026 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 443 m | 443 m | 4 | fev/2026 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 496 m | 496 m | 8 | dez/2025 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 35 m² | R$ 123.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 34 m² | R$ 244.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.