Resumo
No Multipredial Topazio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 24 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Multipredial TopazioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Topazio · CEP 03589-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Multipredial Topazio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Multipredial Topazio (R$ 5.161) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.715
- R$ 5.730 a 6.340
- R$ 6.366 a 6.719
- R$ 6.723 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.889
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.161 o m² do Multipredial Topazio
Mais negociado
9 vendas
Topazio · a 70 m
| Multipredial TopazioEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 686 | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 29 m | 29 m | 2 | mai/2025 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 46 m | 46 m | 4 | mar/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 65 m | 65 m | 1 | abr/2023 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 70 m | 70 m | 9 | abr/2026 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 70 m | 70 m | 2 | nov/2024 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 88 m | 88 m | 1 | out/2024 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 88 m | 88 m | 5 | abr/2026 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 96 m | 96 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 107 m | 107 m | 5 | mar/2026 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 112 m | 112 m | 1 | out/2023 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2025 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 131 m | 131 m | 3 | abr/2025 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 160 m | 160 m | 2 | fev/2026 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 162 m | 162 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 168 m | 168 m | 1 | out/2025 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 170 m | 170 m | 1 | nov/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 177 m | 177 m | 4 | mai/2026 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 177 m | 177 m | 1 | mai/2025 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2022 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 232 m | 232 m | 1 | dez/2024 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 239 m | 239 m | 1 | jan/2022 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2026 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 264 m | 264 m | 8 | ago/2026 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 267 m | 267 m | 4 | fev/2026 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2024 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 273 m | 273 m | 6 | jun/2026 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 285 m | 285 m | 2 | set/2022 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 291 m | 291 m | 4 | jul/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 297 m | 297 m | 3 | nov/2025 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 299 m | 299 m | 3 | jan/2025 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 320 m | 320 m | 4 | nov/2025 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2026 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 322 m | 322 m | 8 | dez/2025 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2026 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2025 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 343 m | 343 m | 3 | fev/2025 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2025 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2023 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 369 m | 369 m | 3 | jan/2025 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 372 m | 372 m | 3 | nov/2025 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2026 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 376 m | 376 m | 6 | set/2024 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2025 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2025 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2023 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2024 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2026 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 424 m | 424 m | 2 | jan/2026 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 426 m | 426 m | 4 | fev/2024 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2024 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 431 m | 431 m | 7 | jul/2026 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2023 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2026 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 448 m | 448 m | 2 | out/2025 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 455 m | 455 m | 8 | ago/2025 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2025 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 458 m | 458 m | 6 | mar/2026 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2024 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 466 m | 466 m | 9 | abr/2026 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 468 m | 468 m | 5 | out/2025 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2023 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2024 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 482 m | 482 m | 2 | nov/2025 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2026 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2025 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial da MataRua Serra das Divisões, 261 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2024 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2023 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 496 m | 496 m | 5 | fev/2026 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 500 m | 500 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 24 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 85.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2023 | 24 m² | R$ 90.000 | |
| nov/2022 | 24 m² | R$ 70.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Multipredial Topazio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.