Resumo
No Agua Marinha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.362. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.362
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Agua MarinhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 1 Condomínio A Marinha, Bl 2 Condomínio A Marinha e Bl 4 Condomínio A Marinha · CEP 03589-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Agua Marinha, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Agua Marinha (R$ 5.362) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.135 a 4.791
- R$ 4.834 a 5.161
- R$ 5.308 a 5.715
- R$ 5.739 a 6.375
- R$ 6.386 a 7.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.308
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.362 o m² do Agua Marinha
Mais negociado
25 vendas
Residencial Tres Rios · a 223 m
| Agua MarinhaEste prédio · Rua Nerval Ferreira Braga, 150 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 118 m | 118 m | 2 | nov/2025 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Altos da SerraRua Serra das Divisões, 637 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2026 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2024 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 213 m | 213 m | 2 | out/2024 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 213 m | 213 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial Tres RiosAvenida Líder, 1150 · a 223 m | 223 m | 25 | abr/2026 | |
| Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 229 m | 229 m | 2 | fev/2025 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2026 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 272 m | 272 m | 2 | jun/2024 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2022 | |
| Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 294 m | 294 m | 3 | set/2025 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 298 m | 298 m | 3 | mai/2025 | |
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 298 m | 298 m | 4 | jul/2026 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2026 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 325 m | 325 m | 6 | mar/2026 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial da MataRua Serra das Divisões, 261 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2024 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2024 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2023 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 403 m | 403 m | 2 | nov/2025 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial VeronaRua Filipe de Carvalho, 203 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 418 m | 418 m | 9 | abr/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 419 m | 419 m | 6 | jul/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2025 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 434 m | 434 m | 2 | set/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 446 m | 446 m | 5 | abr/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 448 m | 448 m | 4 | mai/2026 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 452 m | 452 m | 4 | mar/2025 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2025 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2022 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 464 m | 464 m | 4 | set/2025 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 467 m | 467 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2023 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 40 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 40 m² | R$ 232.500 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Agua Marinha?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.