Resumo
No Monza Iii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Monza IiiNome na Receita Federal. · CEP 03591-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Monza Iii, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Monza Iii (R$ 4.485) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.135 a 4.727
- R$ 4.759 a 5.308
- R$ 5.362 a 5.879
- R$ 6.002 a 6.447
- R$ 6.488 a 7.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.308
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.485 o m² do Monza Iii
Mais negociado
25 vendas
Residencial Tres Rios · a 267 m
| Monza IiiEste prédio · Rua Domenico Melli, 130 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 28 m | 28 m | 4 | jul/2026 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 50 m | 50 m | 1 | mar/2022 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 68 m | 68 m | 3 | mai/2025 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 73 m | 73 m | 3 | mar/2026 | |
| Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 89 m | 89 m | 2 | jun/2024 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 94 m | 94 m | 2 | out/2024 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 97 m | 97 m | 2 | jun/2026 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 99 m | 99 m | 6 | mar/2026 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 103 m | 103 m | 1 | fev/2023 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 109 m | 109 m | 4 | jun/2024 | |
| Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 111 m | 111 m | 2 | fev/2025 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 112 m | 112 m | 1 | nov/2022 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 122 m | 122 m | 2 | mar/2026 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 130 m | 130 m | 1 | mai/2023 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 138 m | 138 m | 2 | nov/2025 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 140 m | 140 m | 3 | jul/2024 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 142 m | 142 m | 2 | set/2023 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 156 m | 156 m | 6 | jul/2026 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 168 m | 168 m | 3 | jul/2022 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 171 m | 171 m | 4 | mar/2025 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 171 m | 171 m | 1 | abr/2022 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 185 m | 185 m | 2 | nov/2025 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2024 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 198 m | 198 m | 3 | set/2023 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 208 m | 208 m | 4 | set/2025 | |
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2026 | |
| Veneza IRua Estéfano Filipini, 256 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Tres RiosAvenida Líder, 1150 · a 267 m | 267 m | 25 | abr/2026 | |
| Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · a 270 m | 270 m | 3 | dez/2025 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| Napoles IRua Estéfano Filipini, 277 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2023 | |
| Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2026 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2025 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 322 m | 322 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 322 m | 322 m | 5 | jul/2026 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 343 m | 343 m | 3 | out/2025 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 350 m | 350 m | 5 | jul/2026 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da SerraRua Serra das Divisões, 637 · a 374 m | 374 m | 2 | mar/2026 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 386 m | 386 m | 3 | nov/2025 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 392 m | 392 m | 8 | ago/2026 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2025 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2025 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2025 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 437 m | 437 m | 4 | fev/2026 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 450 m | 450 m | 7 | jul/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2024 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 457 m | 457 m | 4 | jan/2024 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2026 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 472 m | 472 m | 6 | jan/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 473 m | 473 m | 9 | abr/2026 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 475 m | 475 m | 4 | dez/2023 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2022 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 30 m² | R$ 90.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 133.073 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Monza Iii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.