Resumo
No Multipredial Rubi I, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Multipredial Rubi INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rubi I · CEP 03589-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Multipredial Rubi I, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Multipredial Rubi I (R$ 5.849) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.877
- R$ 4.887 a 5.662
- R$ 5.693 a 6.100
- R$ 6.108 a 6.538
- R$ 6.538 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.723
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.849 o m² do Multipredial Rubi I
Mais negociado
7 vendas
São Cosme Ii · a 281 m
| Multipredial Rubi IEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 1476 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 50 m | 50 m | 2 | jan/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 53 m | 53 m | 6 | jul/2026 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 69 m | 69 m | 4 | mar/2025 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 70 m | 70 m | 2 | nov/2025 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 79 m | 79 m | 3 | jul/2025 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2026 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 114 m | 114 m | 5 | ago/2026 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 138 m | 138 m | 3 | out/2025 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 139 m | 139 m | 6 | mar/2026 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 141 m | 141 m | 2 | mar/2026 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 148 m | 148 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 148 m | 148 m | 5 | jul/2026 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 169 m | 169 m | 3 | mai/2025 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 173 m | 173 m | 1 | nov/2022 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 175 m | 175 m | 2 | set/2023 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2022 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 179 m | 179 m | 5 | jun/2026 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 192 m | 192 m | 1 | fev/2023 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 193 m | 193 m | 3 | nov/2025 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2025 | |
| Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 208 m | 208 m | 3 | set/2025 | |
| Veneza IRua Estéfano Filipini, 256 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2023 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 219 m | 219 m | 3 | set/2023 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2025 | |
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2026 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2023 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 231 m | 231 m | 3 | mar/2026 | |
| Napoles IRua Estéfano Filipini, 277 · a 231 m | 231 m | 2 | dez/2023 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2025 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2026 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2022 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2023 | |
| Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · a 251 m | 251 m | 2 | mar/2026 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2025 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2024 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2026 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 264 m | 264 m | 4 | jan/2024 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 265 m | 265 m | 6 | jan/2026 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 280 m | 280 m | 4 | dez/2023 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 280 m | 280 m | 3 | nov/2024 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 282 m | 282 m | 3 | fev/2025 | |
| Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2024 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2025 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2025 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 302 m | 302 m | 8 | ago/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2026 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 307 m | 307 m | 3 | fev/2023 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2022 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 316 m | 316 m | 4 | jun/2024 | |
| Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 319 m | 319 m | 2 | fev/2025 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2022 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2024 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2026 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 337 m | 337 m | 4 | fev/2026 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 340 m | 340 m | 1 | ago/2023 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 343 m | 343 m | 4 | fev/2024 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2022 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2023 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2025 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 356 m | 356 m | 6 | ago/2025 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2022 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 371 m | 371 m | 1 | fev/2022 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 373 m | 373 m | 1 | jul/2026 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2022 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2026 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2025 | |
| Benevento IiRua Davi Banderali, 111 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2024 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2024 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2026 | |
| Benevento IvRua Davi Banderali, 199 · a 403 m | 403 m | 10 | mai/2026 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2023 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 420 m | 420 m | 8 | dez/2025 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 422 m | 422 m | 4 | jun/2024 | |
| Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · a 423 m | 423 m | 9 | mai/2026 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2023 | |
| Pistoia ITravessa Bernardino Nanini, 85 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2024 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2026 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 448 m | 448 m | 4 | fev/2026 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 458 m | 458 m | 5 | abr/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2023 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 459 m | 459 m | 9 | abr/2026 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2025 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Tres RiosAvenida Líder, 1150 · a 475 m | 475 m | 25 | abr/2026 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 479 m | 479 m | 5 | out/2025 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Verona IiiRua Davi Banderali, 394 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 493 m | 493 m | 4 | mar/2026 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Multipredial Rubi I?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.