Resumo
No Veneza Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Veneza IiiNome na Receita Federal. · CEP 03591-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Veneza Iii, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Veneza Iii (R$ 5.739) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.135 a 4.697
- R$ 4.726 a 5.224
- R$ 5.296 a 5.879
- R$ 5.879 a 6.447
- R$ 6.488 a 7.421
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.739 o m² do Veneza Iii
Mais negociado
6 vendas
Multipredial Rubi I · a 168 m
| Veneza IiiEste prédio · Rua Domenico Melli, 434 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 27 m | 27 m | 3 | jul/2022 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 28 m | 28 m | 3 | set/2023 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 53 m | 53 m | 2 | set/2023 | |
| Veneza IRua Estéfano Filipini, 256 · a 67 m | 67 m | 2 | mar/2023 | |
| Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · a 86 m | 86 m | 3 | dez/2025 | |
| Napoles IRua Estéfano Filipini, 277 · a 91 m | 91 m | 2 | dez/2023 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 94 m | 94 m | 1 | mai/2023 | |
| Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · a 94 m | 94 m | 2 | mar/2026 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 95 m | 95 m | 1 | fev/2023 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 125 m | 125 m | 4 | mar/2025 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 166 m | 166 m | 2 | nov/2025 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 168 m | 168 m | 6 | jul/2026 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 188 m | 188 m | 4 | jul/2026 | |
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 189 m | 189 m | 2 | jan/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 193 m | 193 m | 4 | set/2025 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 193 m | 193 m | 2 | ago/2026 | |
| Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 195 m | 195 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 202 m | 202 m | 5 | jul/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2025 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 221 m | 221 m | 6 | mar/2026 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 221 m | 221 m | 3 | mai/2025 | |
| Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2024 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2022 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 244 m | 244 m | 5 | jun/2026 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2022 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 263 m | 263 m | 3 | mar/2026 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2025 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 268 m | 268 m | 3 | out/2025 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2026 | |
| Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 272 m | 272 m | 2 | fev/2025 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 274 m | 274 m | 3 | nov/2025 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 281 m | 281 m | 4 | jun/2024 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2025 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 287 m | 287 m | 2 | out/2024 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 289 m | 289 m | 2 | dez/2024 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2023 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 295 m | 295 m | 1 | dez/2025 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2024 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2026 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 326 m | 326 m | 1 | jun/2025 | |
| Benevento IiRua Davi Banderali, 111 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2024 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 334 m | 334 m | 3 | jul/2024 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 336 m | 336 m | 4 | jan/2024 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2022 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 372 m | 372 m | 2 | nov/2025 | |
| Benevento IvRua Davi Banderali, 199 · a 381 m | 381 m | 10 | mai/2026 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 391 m | 391 m | 6 | jan/2026 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Tres RiosAvenida Líder, 1150 · a 406 m | 406 m | 25 | abr/2026 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2023 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2024 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2023 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2025 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 448 m | 448 m | 1 | jul/2026 | |
| Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · a 449 m | 449 m | 9 | mai/2026 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2023 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Adolpha OliveiraRua Cosmo José da Silva, 357 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2025 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2025 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2026 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2026 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Pistoia ITravessa Bernardino Nanini, 85 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2023 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 36 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Veneza Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.