Resumo
No Multipredial Rubi I, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Multipredial Rubi INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rubi I e Condomínio Rubii · CEP 03589-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Multipredial Rubi I, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Multipredial Rubi I (R$ 6.488) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.887
- R$ 4.904 a 5.723
- R$ 5.739 a 6.230
- R$ 6.230 a 6.607
- R$ 6.650 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.488 o m² do Multipredial Rubi I
Mais negociado
7 vendas
São Cosme Ii · a 269 m
| Multipredial Rubi IEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 1404 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 35 m | 35 m | 2 | jan/2026 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 53 m | 53 m | 5 | ago/2026 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 63 m | 63 m | 3 | out/2025 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 79 m | 79 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 83 m | 83 m | 5 | jul/2026 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 105 m | 105 m | 5 | jun/2026 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 113 m | 113 m | 5 | jul/2026 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 115 m | 115 m | 3 | nov/2025 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 117 m | 117 m | 4 | mar/2025 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 127 m | 127 m | 6 | jul/2026 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 145 m | 145 m | 2 | nov/2025 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 149 m | 149 m | 3 | abr/2025 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2025 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 173 m | 173 m | 1 | ago/2023 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2025 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 185 m | 185 m | 4 | jan/2024 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 186 m | 186 m | 1 | jul/2026 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2026 | |
| Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2025 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 190 m | 190 m | 2 | jun/2026 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 193 m | 193 m | 6 | jan/2026 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 208 m | 208 m | 3 | nov/2024 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 209 m | 209 m | 3 | jul/2022 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2024 | |
| Veneza IRua Estéfano Filipini, 256 · a 210 m | 210 m | 2 | mar/2023 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2024 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 216 m | 216 m | 2 | set/2023 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 217 m | 217 m | 6 | mar/2026 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 219 m | 219 m | 2 | mar/2026 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2025 | |
| Napoles IRua Estéfano Filipini, 277 · a 222 m | 222 m | 2 | dez/2023 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 230 m | 230 m | 3 | fev/2023 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2025 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 241 m | 241 m | 4 | dez/2023 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2022 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 244 m | 244 m | 3 | set/2023 | |
| Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · a 246 m | 246 m | 2 | mar/2026 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 246 m | 246 m | 1 | fev/2023 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 247 m | 247 m | 3 | mai/2025 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 269 m | 269 m | 7 | jul/2026 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 269 m | 269 m | 3 | mai/2026 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2023 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 276 m | 276 m | 1 | mai/2023 | |
| Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 293 m | 293 m | 1 | abr/2022 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2026 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 295 m | 295 m | 3 | fev/2025 | |
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2026 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2022 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 300 m | 300 m | 6 | ago/2025 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2025 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2024 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2022 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2023 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2026 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2025 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2022 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2022 | |
| Benevento IiRua Davi Banderali, 111 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2024 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2025 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 330 m | 330 m | 4 | fev/2024 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2025 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2024 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 333 m | 333 m | 4 | mai/2026 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 334 m | 334 m | 8 | ago/2026 | |
| Benevento IvRua Davi Banderali, 199 · a 335 m | 335 m | 10 | mai/2026 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2026 | |
| Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · a 346 m | 346 m | 9 | mai/2026 | |
| Pistoia ITravessa Bernardino Nanini, 85 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2023 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 361 m | 361 m | 4 | fev/2026 | |
| Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2024 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2026 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 372 m | 372 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2024 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2025 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 390 m | 390 m | 4 | jun/2024 | |
| Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2024 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2024 | |
| Verona IiiRua Davi Banderali, 394 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2026 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 405 m | 405 m | 4 | fev/2026 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2023 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2026 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2024 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2023 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2023 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2023 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 427 m | 427 m | 8 | dez/2025 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2022 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2025 | |
| Verona IiRua Davi Banderali, 358 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 454 m | 454 m | 2 | nov/2025 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 461 m | 461 m | 5 | out/2025 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2022 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 475 m | 475 m | 3 | set/2022 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 476 m | 476 m | 4 | fev/2026 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2023 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 478 m | 478 m | 3 | nov/2025 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 478 m | 478 m | 1 | dez/2024 | |
| Santa Marta IRua Padre José Vieira de Matos, 478 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2024 | |
| São Pedro IRua Padre José Vieira de Matos, 546 · a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2026 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2025 | |
| São Pedro IiRua Padre José Vieira de Matos, 570 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 205.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Multipredial Rubi I?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.