Resumo
No Topazio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio TopazioNome na Receita Federal. · CEP 03589-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Topazio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Topazio (R$ 4.029) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 5.048
- R$ 5.102 a 5.662
- R$ 5.715 a 6.230
- R$ 6.254 a 6.665
- R$ 6.716 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.029 o m² do Topazio
Mais negociado
9 vendas
Topazio · a 131 m
| TopazioEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 652 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 79 m | 79 m | 1 | abr/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 88 m | 88 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 111 m | 111 m | 5 | mar/2026 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 115 m | 115 m | 2 | mai/2025 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 131 m | 131 m | 4 | mar/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 131 m | 131 m | 9 | abr/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2026 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2025 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 148 m | 148 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 160 m | 160 m | 2 | fev/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 161 m | 161 m | 5 | abr/2026 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 173 m | 173 m | 1 | ago/2026 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 182 m | 182 m | 1 | mai/2025 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 184 m | 184 m | 3 | abr/2025 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 196 m | 196 m | 1 | set/2025 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2023 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 222 m | 222 m | 1 | dez/2024 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 223 m | 223 m | 1 | mai/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 224 m | 224 m | 2 | mai/2026 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 229 m | 229 m | 1 | nov/2025 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 254 m | 254 m | 3 | jan/2025 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 256 m | 256 m | 1 | out/2025 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2022 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2022 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 266 m | 266 m | 2 | out/2022 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 267 m | 267 m | 3 | nov/2025 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2026 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 284 m | 284 m | 6 | jun/2026 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 288 m | 288 m | 4 | nov/2025 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 315 m | 315 m | 8 | ago/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2025 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 329 m | 329 m | 4 | fev/2026 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 337 m | 337 m | 3 | fev/2025 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 349 m | 349 m | 3 | out/2025 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2024 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 394 m | 394 m | 3 | fev/2025 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 399 m | 399 m | 8 | dez/2025 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2025 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial da MataRua Serra das Divisões, 261 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2024 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2022 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2024 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2024 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2025 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 428 m | 428 m | 4 | mar/2026 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2026 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2025 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2025 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2023 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 435 m | 435 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 447 m | 447 m | 5 | jul/2026 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 452 m | 452 m | 6 | mar/2026 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2025 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 461 m | 461 m | 6 | set/2024 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2025 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Altos da SerraRua Serra das Divisões, 637 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2026 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 488 m | 488 m | 7 | jul/2026 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 489 m | 489 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 492 m | 492 m | 4 | fev/2024 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 25 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.