Resumo
No Edifício São Crispim Ii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São Crispim IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Crispim Ii · CEP 03590-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Crispim Ii, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Crispim Ii (R$ 5.470) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 4.904
- R$ 5.037 a 5.519
- R$ 5.530 a 5.940
- R$ 6.062 a 6.665
- R$ 6.719 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.470 o m² do Edifício São Crispim Ii
Mais negociado
8 vendas
Multipredial Onix Ii (144) · a 221 m
| Edifício São Crispim IiEste prédio · Rua Padre Bento Lustosa, 95 | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 27 m | 27 m | 3 | fev/2025 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 86 m | 86 m | 4 | jul/2026 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 87 m | 87 m | 4 | mar/2026 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 97 m | 97 m | 1 | fev/2025 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 105 m | 105 m | 2 | set/2022 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 110 m | 110 m | 6 | jun/2026 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 115 m | 115 m | 4 | nov/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 116 m | 116 m | 1 | jan/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 119 m | 119 m | 3 | nov/2025 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 137 m | 137 m | 3 | out/2025 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 140 m | 140 m | 1 | dez/2024 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 145 m | 145 m | 2 | abr/2024 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 145 m | 145 m | 2 | mai/2026 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 148 m | 148 m | 1 | jan/2022 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 167 m | 167 m | 3 | jan/2025 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 193 m | 193 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 210 m | 210 m | 2 | fev/2026 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 221 m | 221 m | 8 | ago/2025 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2022 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 239 m | 239 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 251 m | 251 m | 5 | jul/2026 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 264 m | 264 m | 5 | mar/2026 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2025 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 271 m | 271 m | 3 | abr/2025 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 278 m | 278 m | 3 | jun/2026 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 309 m | 309 m | 3 | ago/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2023 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2026 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 340 m | 340 m | 2 | nov/2024 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2025 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2023 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 438 m | 438 m | 9 | abr/2026 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2025 | |
| Reserva Jardim BrasiliaRua Henrique Rodrigues Peres, 247 · a 441 m | 441 m | 12 | ago/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 448 m | 448 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 37 m² | R$ 202.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 173.900 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 222.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Bento Lustosa com venda no último ano.
| 138, Condomínio São Benedito Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.