Resumo
No Santa Luzia Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Santa Luzia IiNome na Receita Federal. · CEP 03590-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Santa Luzia Ii, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Santa Luzia Ii (R$ 4.876) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 5.039
- R$ 5.161 a 5.730
- R$ 5.860 a 6.193
- R$ 6.230 a 6.716
- R$ 6.719 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.876 o m² do Santa Luzia Ii
Mais negociado
9 vendas
Topazio · a 275 m
| Santa Luzia IiEste prédio · Rua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 60 m | 60 m | 1 | nov/2025 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 72 m | 72 m | 1 | set/2025 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 80 m | 80 m | 1 | jan/2022 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 89 m | 89 m | 3 | abr/2025 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 106 m | 106 m | 1 | mai/2026 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 113 m | 113 m | 6 | jun/2026 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 118 m | 118 m | 1 | mai/2025 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 118 m | 118 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 134 m | 134 m | 2 | fev/2026 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 146 m | 146 m | 1 | ago/2026 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 152 m | 152 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 160 m | 160 m | 5 | mar/2026 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 161 m | 161 m | 2 | nov/2024 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2023 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2023 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2026 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 201 m | 201 m | 2 | set/2022 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2025 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 219 m | 219 m | 4 | mai/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 221 m | 221 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 221 m | 221 m | 3 | jan/2025 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 225 m | 225 m | 1 | out/2025 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 227 m | 227 m | 4 | mar/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 229 m | 229 m | 3 | nov/2025 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 249 m | 249 m | 4 | nov/2025 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2024 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 268 m | 268 m | 3 | jan/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 272 m | 272 m | 5 | abr/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 275 m | 275 m | 9 | abr/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2025 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 314 m | 314 m | 3 | out/2025 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2025 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2024 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2024 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2026 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2024 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2025 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 414 m | 414 m | 6 | set/2024 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 423 m | 423 m | 8 | dez/2025 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 423 m | 423 m | 4 | fev/2026 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2025 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2026 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 443 m | 443 m | 5 | jul/2026 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2023 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2023 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2026 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2026 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2023 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2023 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 90.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Santa Luzia Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.