Resumo
No Praia de Copacabana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.745. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.745
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Praia de CopacabanaNome na Receita Federal. · CEP 03928-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia de Copacabana, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia de Copacabana (R$ 4.488) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.532
- R$ 3.663 a 4.404
- R$ 4.557 a 5.138
- R$ 5.206 a 5.817
- R$ 5.908 a 6.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.488 o m² do Praia de Copacabana
Mais negociado
5 vendas
Praia do Leme · a 286 m
| Praia de CopacabanaEste prédio · Rua Teodoro Riccio, 230 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 45 m | 45 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 74 m | 74 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 94 m | 94 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 96 m | 96 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 96 m | 96 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 106 m | 106 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 139 m | 139 m | 2 | mar/2026 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2023 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 153 m | 153 m | 2 | out/2025 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 160 m | 160 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 168 m | 168 m | 1 | out/2023 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2026 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 203 m | 203 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 221 m | 221 m | 1 | out/2022 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 224 m | 224 m | 1 | set/2022 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 241 m | 241 m | 3 | mai/2024 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2025 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 263 m | 263 m | 2 | nov/2023 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do LemeRua Esquivel Navarro, 165 · a 286 m | 286 m | 5 | ago/2025 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2025 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 302 m | 302 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 318 m | 318 m | 3 | fev/2025 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 341 m | 341 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 361 m | 361 m | 5 | jul/2026 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2023 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 399 m | 399 m | 4 | fev/2026 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 410 m | 410 m | 3 | set/2023 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2024 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2026 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 449 m | 449 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 462 m | 462 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 476 m | 476 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 489 m | 489 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 28 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 28 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 85.036 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 130.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Riccio com venda no último ano.
| 164, Condomínio Praia do Iporanga | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Praia de Copacabana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.