Resumo
No Praia do Leme, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia do LemeNome na Receita Federal. · CEP 03928-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia do Leme, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia do Leme (R$ 6.239) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.865
- R$ 4.105 a 4.765
- R$ 4.769 a 5.228
- R$ 5.271 a 5.688
- R$ 5.817 a 6.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.239 o m² do Praia do Leme
Mais negociado
18 vendas
São Roque · a 288 m
| Praia do LemeEste prédio · Rua Esquivel Navarro, 165 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 44 m | 44 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 47 m | 47 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 48 m | 48 m | 2 | nov/2023 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 65 m | 65 m | 1 | out/2022 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 184 m | 184 m | 2 | ago/2023 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2025 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 210 m | 210 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 210 m | 210 m | 2 | mar/2024 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 217 m | 217 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 253 m | 253 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 276 m | 276 m | 4 | fev/2026 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 286 m | 286 m | 7 | jan/2026 | |
| São RoqueAvenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 · a 288 m | 288 m | 18 | jul/2026 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2023 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2026 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 334 m | 334 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 338 m | 338 m | 2 | set/2025 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2026 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2026 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2024 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2023 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2022 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 409 m | 409 m | 2 | out/2025 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 431 m | 431 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2023 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2024 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2023 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 454 m | 454 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 477 m | 477 m | 3 | mai/2024 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 27 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 90.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 87.500 | |
| jun/2023 | 27 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Esquivel Navarro com venda no último ano.
| 1015, Condomínio do Edifcio Araucaria Iv | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 126 | sem número | 1 | 0 |
| 211, Condomínio Praia de Saquarema | sem número | 1 | 0 |
| 825, Condomínio Almiscareira I | sem número | 1 | 0 |
| 1074, Condomínio Andiraiba I | sem número | 1 | 0 |
| 1108, Condomínio Andiraiba Ii | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praia do Leme?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.