Resumo
No Anabaena Ii, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Anabaena IiNome na Receita Federal. · CEP 03928-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Anabaena Ii, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Anabaena Ii (R$ 5.566) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.663
- R$ 3.670 a 4.557
- R$ 4.668 a 5.206
- R$ 5.228 a 5.925
- R$ 5.973 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.566 o m² do Anabaena Ii
Mais negociado
6 vendas
Praia de Atalaia · a 207 m
| Anabaena IiEste prédio · Rua Tibério Fabrianesi, 140 | — | 5 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 42 m | 42 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 68 m | 68 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 74 m | 74 m | 3 | fev/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 76 m | 76 m | 2 | out/2025 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 78 m | 78 m | 1 | set/2022 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2023 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2026 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 142 m | 142 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 144 m | 144 m | 5 | jul/2026 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 144 m | 144 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 145 m | 145 m | 3 | mai/2024 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 154 m | 154 m | 1 | fev/2023 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 162 m | 162 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 171 m | 171 m | 2 | mar/2026 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 191 m | 191 m | 1 | fev/2026 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 194 m | 194 m | 2 | out/2025 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 206 m | 206 m | 5 | out/2025 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 207 m | 207 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 210 m | 210 m | 1 | out/2023 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2025 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2024 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 247 m | 247 m | 2 | nov/2025 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2025 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 270 m | 270 m | 2 | fev/2026 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2026 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 284 m | 284 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2024 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 295 m | 295 m | 2 | abr/2022 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 300 m | 300 m | 4 | set/2026 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 302 m | 302 m | 7 | jan/2026 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 312 m | 312 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2023 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2023 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 319 m | 319 m | 4 | mai/2025 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 322 m | 322 m | 3 | nov/2025 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 323 m | 323 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 325 m | 325 m | 1 | mai/2024 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2024 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 330 m | 330 m | 5 | fev/2026 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2023 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 347 m | 347 m | 4 | fev/2026 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2025 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 371 m | 371 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 381 m | 381 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 383 m | 383 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 387 m | 387 m | 3 | set/2023 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 397 m | 397 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2023 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 415 m | 415 m | 2 | abr/2025 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2024 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia do LemeRua Esquivel Navarro, 165 · a 454 m | 454 m | 5 | ago/2025 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 455 m | 455 m | 1 | jan/2024 | |
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2025 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 465 m | 465 m | 7 | mai/2026 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 468 m | 468 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia do GonzagaRua Daniel da Anunciação, 47 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| Agripalma IRua Francesco Usper, 341 · a 481 m | 481 m | 2 | jan/2026 | |
| Praia de QuicamaRua Giovanni Nasco, 425 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 74.700 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 155.000 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Anabaena Ii?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.