Resumo
No Praia do Arpoador, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia do ArpoadorNome na Receita Federal. · CEP 03928-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia do Arpoador, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia do Arpoador (R$ 5.138) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.663
- R$ 3.864 a 4.668
- R$ 4.722 a 5.228
- R$ 5.271 a 5.688
- R$ 5.817 a 6.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.206
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.138 o m² do Praia do Arpoador
Mais negociado
18 vendas
São Roque · a 244 m
| Praia do ArpoadorEste prédio · Rua Esquivel Navarro, 121 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia do LemeRua Esquivel Navarro, 165 · a 44 m | 44 m | 5 | ago/2025 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 58 m | 58 m | 2 | nov/2023 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 90 m | 90 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 101 m | 101 m | 1 | out/2022 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 195 m | 195 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 219 m | 219 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2024 | |
| São RoqueAvenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 · a 244 m | 244 m | 18 | jul/2026 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 247 m | 247 m | 4 | fev/2026 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 249 m | 249 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 301 m | 301 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2026 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 317 m | 317 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 318 m | 318 m | 7 | jan/2026 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2023 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2024 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 346 m | 346 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2024 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 405 m | 405 m | 1 | mai/2024 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2025 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2023 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 460 m | 460 m | 5 | dez/2023 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| Praia do GonzagaRua Daniel da Anunciação, 47 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 495 m | 495 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2022 | 27 m² | R$ 118.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Esquivel Navarro com venda no último ano.
| 1015, Condomínio do Edifcio Araucaria Iv | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 126 | sem número | 1 | 0 |
| 211, Condomínio Praia de Saquarema | sem número | 1 | 0 |
| 825, Condomínio Almiscareira I | sem número | 1 | 0 |
| 1074, Condomínio Andiraiba I | sem número | 1 | 0 |
| 1108, Condomínio Andiraiba Ii | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praia do Arpoador?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.