Resumo
No Praia de Candeias I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia de Candeias INome na Receita Federal. · CEP 03928-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia de Candeias I, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia de Candeias I (R$ 3.288) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.864
- R$ 3.865 a 4.765
- R$ 4.769 a 5.228
- R$ 5.271 a 5.817
- R$ 5.908 a 6.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.288 o m² do Praia de Candeias I
Mais negociado
7 vendas
Praia de Copacabana · a 221 m
| Praia de Candeias IEste prédio · Rua Teodoro Riccio, 61 | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 56 m | 56 m | 2 | nov/2023 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 61 m | 61 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do LemeRua Esquivel Navarro, 165 · a 65 m | 65 m | 5 | ago/2025 | |
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 101 m | 101 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 120 m | 120 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 147 m | 147 m | 2 | mar/2024 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 148 m | 148 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 166 m | 166 m | 3 | ago/2025 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 217 m | 217 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 221 m | 221 m | 7 | jan/2026 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 270 m | 270 m | 3 | set/2023 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 274 m | 274 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 284 m | 284 m | 4 | fev/2026 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2025 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2026 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 327 m | 327 m | 1 | fev/2023 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| São RoqueAvenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 · a 339 m | 339 m | 18 | jul/2026 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 347 m | 347 m | 1 | jun/2023 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2025 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2023 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2026 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 373 m | 373 m | 2 | out/2025 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2024 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2024 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 407 m | 407 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 417 m | 417 m | 3 | mai/2024 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 428 m | 428 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2025 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 471 m | 471 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2026 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 27 m² | R$ 89.600 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Riccio com venda no último ano.
| 164, Condomínio Praia do Iporanga | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Praia de Copacabana | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praia de Candeias I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.