Resumo
No Almiscareira Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Almiscareira IiNome na Receita Federal. · CEP 03928-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Almiscareira Ii, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Almiscareira Ii (R$ 3.864) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.777
- R$ 4.023 a 4.722
- R$ 4.769 a 5.271
- R$ 5.314 a 5.925
- R$ 5.973 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.864 o m² do Almiscareira Ii
Mais negociado
7 vendas
Praia de Copacabana · a 203 m
| Almiscareira IiEste prédio · Rua Esquivel Navarro, 865 | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 905a 39 m | 39 m | 3 | mai/2024 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 51 m | 51 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 52 m | 52 m | 1 | out/2023 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 61 m | 61 m | 1 | fev/2023 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 86 m | 86 m | 2 | mai/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 90 m | 90 m | 2 | out/2025 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 93 m | 93 m | 1 | jun/2026 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 124 m | 124 m | 1 | set/2022 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 129 m | 129 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 133 m | 133 m | 1 | mai/2025 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2025 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 162 m | 162 m | 5 | jul/2026 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 162 m | 162 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 163 m | 163 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 203 m | 203 m | 7 | jan/2026 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2023 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 239 m | 239 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 239 m | 239 m | 2 | mar/2024 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 249 m | 249 m | 5 | out/2025 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 291 m | 291 m | 3 | set/2023 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 293 m | 293 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2025 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 369 m | 369 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2022 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2024 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2025 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2023 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2022 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2026 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2026 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 439 m | 439 m | 4 | fev/2026 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2025 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2025 | |
| Praia do LemeRua Esquivel Navarro, 165 · a 446 m | 446 m | 5 | ago/2025 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2022 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 462 m | 462 m | 4 | set/2026 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 463 m | 463 m | 1 | mai/2024 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2023 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2025 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 484 m | 484 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 490 m | 490 m | 1 | jun/2023 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2023 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 28 m² | R$ 107.608 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 41 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Esquivel Navarro com venda no último ano.
| 1015, Condomínio do Edifcio Araucaria Iv | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 126 | sem número | 1 | 0 |
| 211, Condomínio Praia de Saquarema | sem número | 1 | 0 |
| 825, Condomínio Almiscareira I | sem número | 1 | 0 |
| 1074, Condomínio Andiraiba I | sem número | 1 | 0 |
| 1108, Condomínio Andiraiba Ii | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.