Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03928-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.869) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.663
- R$ 3.670 a 4.425
- R$ 4.488 a 5.206
- R$ 5.228 a 5.908
- R$ 5.925 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.869 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Praia de Atalaia · a 237 m
| Rua Simpliciano Olivo, 50Este prédio | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 30 m | 30 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 74 m | 74 m | 5 | jul/2026 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 74 m | 74 m | 5 | dez/2023 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 84 m | 84 m | 1 | jan/2025 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 93 m | 93 m | 1 | dez/2023 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 104 m | 104 m | 2 | mai/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 106 m | 106 m | 2 | out/2025 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 106 m | 106 m | 1 | jun/2025 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 120 m | 120 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 131 m | 131 m | 3 | mai/2024 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 133 m | 133 m | 5 | out/2025 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 135 m | 135 m | 1 | set/2022 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 163 m | 163 m | 1 | fev/2023 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 168 m | 168 m | 1 | jun/2026 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 181 m | 181 m | 1 | fev/2023 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 215 m | 215 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 225 m | 225 m | 2 | mar/2026 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 229 m | 229 m | 2 | nov/2025 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 237 m | 237 m | 6 | dez/2025 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 267 m | 267 m | 1 | fev/2026 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 271 m | 271 m | 2 | set/2025 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2024 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2025 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 283 m | 283 m | 2 | fev/2026 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2022 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2022 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 298 m | 298 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 298 m | 298 m | 3 | ago/2024 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2023 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 326 m | 326 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 332 m | 332 m | 4 | set/2026 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 337 m | 337 m | 3 | ago/2025 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2023 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2025 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2024 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 341 m | 341 m | 7 | jan/2026 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 351 m | 351 m | 2 | set/2022 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 365 m | 365 m | 4 | jun/2026 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 385 m | 385 m | 1 | mai/2024 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2025 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2026 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 432 m | 432 m | 7 | mai/2026 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 436 m | 436 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 460 m | 460 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2022 | |
| Agripalma IRua Francesco Usper, 341 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2026 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 477 m | 477 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 480 m | 480 m | 4 | jan/2026 | |
| Alecrim IiRua Francesco Usper, 328 · a 495 m | 495 m | 3 | set/2025 | |
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 499 m | 499 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 28 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 111.200 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Simpliciano Olivo com venda no último ano.
| 150, Condomínio Avelaneira Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.