Resumo
No Agripalma I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.425. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.425
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Agripalma INome na Receita Federal. · CEP 03928-235
Vendas ao redor
A até 300 m do Agripalma I, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Agripalma I (R$ 4.425) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.394
- R$ 3.447 a 4.362
- R$ 4.404 a 5.226
- R$ 5.271 a 5.780
- R$ 5.908 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.425 o m² do Agripalma I
Mais negociado
7 vendas
Alecrim I · a 159 m
| Agripalma IEste prédio · Rua Francesco Usper, 341 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 389a 53 m | 53 m | 2 | dez/2024 | |
| Alecrim IiiRua Francesco Usper, 378 · a 73 m | 73 m | 1 | out/2022 | |
| Alecrim IiRua Francesco Usper, 328 · a 84 m | 84 m | 3 | set/2025 | |
| Agripalma IiiRua Francesco Usper, 485 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2026 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 152 m | 152 m | 5 | fev/2026 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 159 m | 159 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 164 m | 164 m | 2 | set/2022 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 166 m | 166 m | 2 | jun/2023 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2023 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 186 m | 186 m | 2 | mai/2025 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 189 m | 189 m | 2 | abr/2022 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 206 m | 206 m | 1 | fev/2026 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 209 m | 209 m | 4 | ago/2025 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 219 m | 219 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Francesco UsperRua Francesco Usper, 615 · a 227 m | 227 m | 6 | jan/2025 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 229 m | 229 m | 2 | fev/2026 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 240 m | 240 m | 3 | nov/2025 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 243 m | 243 m | 2 | nov/2025 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 274 m | 274 m | 4 | set/2026 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2022 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 313 m | 313 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 323 m | 323 m | 1 | abr/2025 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 371 m | 371 m | 2 | abr/2025 | |
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 375 m | 375 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2024 | |
| Praia de QuicamaRua Giovanni Nasco, 425 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2022 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 420 m | 420 m | 4 | jan/2026 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2026 | |
| Praia de PajussaraTravessa Giovanni Nasco, 45 · a 438 m | 438 m | 2 | fev/2026 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 457 m | 457 m | 3 | fev/2026 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 458 m | 458 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 472 m | 472 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia do GonzagaRua Daniel da Anunciação, 47 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2024 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 481 m | 481 m | 5 | dez/2023 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 27 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 27 m² | R$ 111.169 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francesco Usper com venda no último ano.
| 248, Condomínio Alecrim I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio Amarando Ii | sem número | 1 | 0 |
| 328, Condomínio Alecrim Ii | sem número | 1 | 0 |
| 485, Condomínio Agripalma Iii | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Agripalma I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.