Resumo
No Araroba Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.706. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.706
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Araroba IvNome na Receita Federal. · CEP 03928-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Araroba Iv, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Araroba Iv (R$ 6.606) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.483
- R$ 3.532 a 4.425
- R$ 4.557 a 5.206
- R$ 5.226 a 5.780
- R$ 5.817 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.606 o m² do Araroba Iv
Mais negociado
7 vendas
Alecrim I · a 282 m
| Araroba IvEste prédio · Rua Giovanni Nasco, 128 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 55 m | 55 m | 2 | abr/2022 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 62 m | 62 m | 4 | mai/2025 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 65 m | 65 m | 2 | jun/2023 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 83 m | 83 m | 6 | dez/2025 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 87 m | 87 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2022 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 91 m | 91 m | 4 | set/2026 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 103 m | 103 m | 2 | ago/2023 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 108 m | 108 m | 4 | ago/2025 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 110 m | 110 m | 1 | fev/2026 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 116 m | 116 m | 2 | nov/2025 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2025 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 189 m | 189 m | 3 | ago/2024 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 196 m | 196 m | 4 | jun/2026 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 196 m | 196 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 208 m | 208 m | 2 | set/2022 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 211 m | 211 m | 3 | nov/2025 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2024 | |
| Agripalma IRua Francesco Usper, 341 · a 229 m | 229 m | 2 | jan/2026 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2025 | |
| Agripalma IiiRua Francesco Usper, 485 · a 249 m | 249 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 251 m | 251 m | 1 | mai/2024 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Francesco Usper, 389a 260 m | 260 m | 2 | dez/2024 | |
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 270 m | 270 m | 5 | fev/2026 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 270 m | 270 m | 5 | dez/2023 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2026 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 282 m | 282 m | 7 | mai/2026 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 283 m | 283 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 283 m | 283 m | 3 | fev/2025 | |
| Alecrim IiRua Francesco Usper, 328 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2025 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2026 | |
| Alecrim IiiRua Francesco Usper, 378 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Francesco UsperRua Francesco Usper, 615 · a 301 m | 301 m | 6 | jan/2025 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia de QuicamaRua Giovanni Nasco, 425 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2022 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 327 m | 327 m | 5 | out/2025 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Praia do GonzagaRua Daniel da Anunciação, 47 · a 345 m | 345 m | 1 | set/2024 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 361 m | 361 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 374 m | 374 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 385 m | 385 m | 4 | fev/2026 | |
| Praia de PajussaraTravessa Giovanni Nasco, 45 · a 385 m | 385 m | 2 | fev/2026 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 387 m | 387 m | 2 | mai/2025 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 407 m | 407 m | 3 | mai/2024 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2026 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 415 m | 415 m | 1 | jan/2024 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 422 m | 422 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2025 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2024 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 464 m | 464 m | 2 | out/2025 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 490 m | 490 m | 2 | set/2025 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 27 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 27 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Giovanni Nasco com venda no último ano.
| 65, Condomínio Praia de Atalaia | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 155, Condomínio Praia de Iracema | sem número | 1 | 0 |
| 377, Condomínio Praia das Camboinhas | sem número | 1 | 1 |
| Rua Giovanni Nasco, 695 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.