Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03928-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.973) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.670
- R$ 3.864 a 4.765
- R$ 4.769 a 5.271
- R$ 5.314 a 5.908
- R$ 5.908 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.973 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
São Roque · a 226 m
| Rua Carlo Clausetti, 213Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 51 m | 51 m | 1 | abr/2026 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 65 m | 65 m | 4 | fev/2026 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 65 m | 65 m | 1 | jun/2024 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 77 m | 77 m | 1 | jan/2024 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 82 m | 82 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 90 m | 90 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 102 m | 102 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 128 m | 128 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 135 m | 135 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 152 m | 152 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 153 m | 153 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 162 m | 162 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 187 m | 187 m | 4 | jun/2026 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 192 m | 192 m | 3 | ago/2024 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 193 m | 193 m | 4 | jan/2026 | |
| Praia do GonzagaRua Daniel da Anunciação, 47 · a 195 m | 195 m | 1 | set/2024 | |
| São RoqueAvenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 · a 226 m | 226 m | 18 | jul/2026 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 233 m | 233 m | 3 | ago/2025 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 247 m | 247 m | 1 | abr/2025 | |
| Praia de QuicamaRua Giovanni Nasco, 425 · a 248 m | 248 m | 1 | nov/2022 | |
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 256 m | 256 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2022 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 298 m | 298 m | 2 | nov/2023 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 299 m | 299 m | 4 | set/2026 | |
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 301 m | 301 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 311 m | 311 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia do LemeRua Esquivel Navarro, 165 · a 334 m | 334 m | 5 | ago/2025 | |
| Praia de PajussaraTravessa Giovanni Nasco, 45 · a 338 m | 338 m | 2 | fev/2026 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2022 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2025 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2024 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 371 m | 371 m | 1 | set/2022 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2025 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2026 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 378 m | 378 m | 2 | ago/2023 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 383 m | 383 m | 5 | dez/2023 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2023 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2026 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2023 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2022 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 453 m | 453 m | 3 | fev/2025 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 457 m | 457 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 462 m | 462 m | 7 | jan/2026 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2026 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2022 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela Ii - PiracicabaRua Flor da Madrugada, 203 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Francesco UsperRua Francesco Usper, 615 · a 489 m | 489 m | 6 | jan/2025 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 497 m | 497 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 28 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlo Clausetti com venda no último ano.
| 176, Condomínio Praia de Araruama | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 265, Condomínio Praia da Enseada I | sem número | 1 | 0 |
| 325, Condomínio Praia de Enseada Ii | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.