Resumo
No Praia de Ipanema, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia de IpanemaNome na Receita Federal. · CEP 03928-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia de Ipanema, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia de Ipanema (R$ 5.619) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.663
- R$ 3.670 a 4.557
- R$ 4.668 a 5.138
- R$ 5.206 a 5.817
- R$ 5.908 a 6.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.619 o m² do Praia de Ipanema
Mais negociado
7 vendas
Praia de Copacabana · a 96 m
| Praia de IpanemaEste prédio · Rua Teodoro Riccio, 221 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 33 m | 33 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de CopacabanaRua Teodoro Riccio, 230 · a 96 m | 96 m | 7 | jan/2026 | |
| Praia do IporangaRua Teodoro Riccio, 164 · a 97 m | 97 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 115 m | 115 m | 2 | mar/2026 | |
| Praia de TrindadeRua Esquivel Navarro, 611 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 129 m | 129 m | 2 | set/2025 | |
| Praia de Iporanga IiRua Teodoro Riccio, 156 · a 133 m | 133 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia de AmaralinaRua Teodoro Riccio, 90 · a 135 m | 135 m | 2 | ago/2023 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 138 m | 138 m | 3 | ago/2025 | |
| Praia de Candeias IRua Teodoro Riccio, 61 · a 147 m | 147 m | 1 | out/2022 | |
| Praia do CamboriuRua Esquivel Navarro, 531 · a 153 m | 153 m | 3 | set/2023 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 178 m | 178 m | 2 | nov/2023 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 181 m | 181 m | 1 | fev/2023 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2025 | |
| Praia de SaquaremaRua Esquivel Navarro, 211 · a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2022 | |
| Praia do LemeRua Esquivel Navarro, 165 · a 210 m | 210 m | 5 | ago/2025 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 223 m | 223 m | 1 | out/2023 | |
| Praia do ArpoadorRua Esquivel Navarro, 121 · a 235 m | 235 m | 3 | fev/2025 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2023 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 243 m | 243 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 272 m | 272 m | 3 | mai/2024 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 284 m | 284 m | 5 | dez/2023 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 306 m | 306 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 315 m | 315 m | 3 | set/2023 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 340 m | 340 m | 3 | fev/2025 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2024 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 352 m | 352 m | 2 | mai/2025 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 371 m | 371 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2026 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 392 m | 392 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 409 m | 409 m | 1 | mai/2024 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2026 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 426 m | 426 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| São RoqueAvenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 · a 442 m | 442 m | 18 | jul/2026 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2024 | |
| Praia de ConchasRua Giovanni Nasco, 115 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2022 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2026 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 464 m | 464 m | 5 | out/2025 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 495 m | 495 m | 4 | set/2026 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 28 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 168.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 45 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Riccio com venda no último ano.
| 164, Condomínio Praia do Iporanga | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Praia de Copacabana | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praia de Ipanema?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.