Resumo
No Praia de Conchas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia de ConchasNome na Receita Federal. · CEP 03928-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia de Conchas, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia de Conchas (R$ 6.422) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 3.532
- R$ 3.663 a 4.557
- R$ 4.577 a 5.226
- R$ 5.228 a 5.817
- R$ 5.908 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.422 o m² do Praia de Conchas
Mais negociado
6 vendas
Praia de Atalaia · a 54 m
| Praia de ConchasEste prédio · Rua Giovanni Nasco, 115 | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia de IracemaRua Giovanni Nasco, 155 · a 46 m | 46 m | 4 | set/2026 | |
| Praia de AtalaiaRua Giovanni Nasco, 65 · a 54 m | 54 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia do PinaRua Adolfo Celi, 95 · a 80 m | 80 m | 1 | abr/2025 | |
| Arcangelica VRua Giovanni Nasco, 188 · a 87 m | 87 m | 4 | mai/2025 | |
| Araroba IvRua Giovanni Nasco, 128 · a 89 m | 89 m | 2 | fev/2026 | |
| Praia dos SinosRua Walter Rummel, 139 · a 103 m | 103 m | 3 | ago/2024 | |
| Praia de PiedadeRua Adolfo Celi, 135 · a 110 m | 110 m | 4 | jun/2026 | |
| Arcangelica IvRua Giovanni Nasco, 240 · a 120 m | 120 m | 4 | ago/2025 | |
| Praia do PilarRua Walter Rummel, 105 · a 138 m | 138 m | 2 | ago/2024 | |
| Arcangelica IiiRua Charles King, 71 · a 139 m | 139 m | 2 | jun/2023 | |
| Araroba IiiRua Charles King, 88 · a 144 m | 144 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Adolfo Celi, 195a 163 m | 163 m | 1 | mai/2024 | |
| Arcangelica IiRua Charles King, 107 · a 173 m | 173 m | 5 | fev/2026 | |
| Praia de BotafogoRua Adolfo Celi, 94 · a 180 m | 180 m | 2 | abr/2025 | |
| Praia de AraruamaRua Carlo Clausetti, 176 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2026 | |
| Araroba IRua Roger Ducasse, 55 · a 191 m | 191 m | 2 | nov/2025 | |
| Arcangelica IRua Roger Ducasse, 123 · a 192 m | 192 m | 2 | ago/2023 | |
| Ararobas IiRua Roger Ducasse, 109 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2026 | |
| Anabaena IvRua Esquivel Navarro, 1203 · a 198 m | 198 m | 1 | dez/2023 | |
| Praia de Aguas BelasRua Daniel da Anunciação, 111 · a 211 m | 211 m | 4 | jan/2026 | |
| Praia das CamboinhasRua Giovanni Nasco, 377 · a 214 m | 214 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Adolfo CeliRua Adolfo Celi, 136 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia de QuicamaRua Giovanni Nasco, 425 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| Anabaena IiRua Tibério Fabrianesi, 140 · a 255 m | 255 m | 5 | dez/2023 | |
| Praia do GonzagaRua Daniel da Anunciação, 47 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2024 | |
| Avelaneira VRua Tibério Fabrianesi, 90 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlo Clausetti, 213a 286 m | 286 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Simpliciano Olivo, 50a 291 m | 291 m | 3 | fev/2025 | |
| Amarando IiRua Francesco Usper, 103 · a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Francesco Usper, 187a 296 m | 296 m | 2 | set/2022 | |
| Praia do CoqueiralRua Francisco Mignone, 105 · a 298 m | 298 m | 4 | fev/2026 | |
| Agripalma IiiRua Francesco Usper, 485 · a 301 m | 301 m | 3 | fev/2026 | |
| Amarando IiiRua Francesco Usper, 147 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2025 | |
| Agripalma IRua Francesco Usper, 341 · a 303 m | 303 m | 2 | jan/2026 | |
| Avelaneira IiiRua Tibério Fabrianesi, 40 · a 306 m | 306 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Avelaneiras IvRua Simpliciano Olivo, 100 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Francesco UsperRua Francesco Usper, 615 · a 317 m | 317 m | 6 | jan/2025 | |
| Praia da Enseada IRua Carlo Clausetti, 265 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Francesco Usper, 389a 324 m | 324 m | 2 | dez/2024 | |
| Avelaneira IiRua Simpliciano Olivo, 150 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2025 | |
| Praia de TorresRua Carlo Clausetti, 335 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2024 | |
| Amarando IRua Francesco Usper, 59 · a 332 m | 332 m | 1 | jul/2024 | |
| Praia de PajussaraTravessa Giovanni Nasco, 45 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2026 | |
| Andiraiba IiRua Esquivel Navarro, 1108 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2026 | |
| Praia de PitubaRua Francisco Mignone, 165 · a 343 m | 343 m | 3 | set/2023 | |
| Praia de BoraceiaRua Francisco Mignone, 186 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 Lote 08Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 721 · a 352 m | 352 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifcio Araucaria IvRua Esquivel Navarro, 1015 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Avelaneira IRua Felice Tosi, 125 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia de Enseada IiRua Carlo Clausetti, 325 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| Andiraiba IRua Esquivel Navarro, 1074 · a 366 m | 366 m | 5 | out/2025 | |
| Alecrim IiRua Francesco Usper, 328 · a 369 m | 369 m | 3 | set/2025 | |
| Alecrim IRua Francesco Usper, 248 · a 371 m | 371 m | 7 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 14 - Lote 12Rua Felice Tosi, 171 · a 372 m | 372 m | 2 | mar/2026 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 985 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2025 | |
| Alecrim IiiRua Francesco Usper, 378 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2022 | |
| Praia de BuziosRua Giovanni Nasco, 905 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2025 | |
| Araucaria IiRua Esquivel Navarro, 945 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2025 | |
| Almiscareira IiiRua Felice Tosi, 185 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Esquivel Navarro, 905a 400 m | 400 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Giovanni Nasco, 695a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Praia da JureiaRua Giovanni Nasco, 955 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2025 | |
| Almiscareira IiRua Esquivel Navarro, 865 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia do JangaRua Giovanni Nasco, 995 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2025 | |
| Almiscareira IRua Esquivel Navarro, 825 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Praia de IpanemaRua Teodoro Riccio, 221 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2024 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela - Quadra 15 - Lote 22Rua Esquivel Navarro, 506 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2023 | |
| Praia do LeblonRua Felice Tosi, 250 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Praia do GuaiubaRua Teodoro Riccio, 151 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2023 | |
| Praia de ItapuaRua Tomás de Santa Maria, 225 · a 491 m | 491 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 27 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Giovanni Nasco com venda no último ano.
| 65, Condomínio Praia de Atalaia | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 128, Condomínio Araroba Iv | sem número | 1 | 0 |
| 155, Condomínio Praia de Iracema | sem número | 1 | 0 |
| 377, Condomínio Praia das Camboinhas | sem número | 1 | 1 |
| Rua Giovanni Nasco, 695 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.