Resumo
No Villa di Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.269. Os apartamentos têm de 68 a 95 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.269
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Villa di CapriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Salerno e Edifício Napoli · CEPs 05451-908 e 05451-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa di Capri, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa di Capri (R$ 8.179) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.337 a 5.941
- R$ 6.074 a 6.829
- R$ 6.980 a 8.461
- R$ 8.670 a 10.674
- R$ 10.841 a 18.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.650
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.179 o m² do Villa di Capri
Mais negociado
32 vendas
Oxy Alto da Lapa · a 256 m
| Villa di CapriEste prédio · Rua Antônio Borba, 141 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 55 m | 55 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 101 m | 101 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 194 m | 194 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 236 m | 236 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 248 m | 248 m | 9 | abr/2026 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 256 m | 256 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 258 m | 258 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 268 m | 268 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 320 m | 320 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 326 m | 326 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 327 m | 327 m | 8 | ago/2026 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 328 m | 328 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 354 m | 354 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aibi, 16a 363 m | 363 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 459 m | 459 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 464 m | 464 m | 2 | jan/2025 | |
| MiraAvenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Conjunto NazarethRua Nazaré Paulista, 163 · a 489 m | 489 m | 13 | ago/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 95 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2026 | 155 m² | R$ 1.428.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 556.429 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 546.100 | |
| dez/2023 | 95 m² | R$ 888.684 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2022 | 131 m² | R$ 972.923 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 588.320 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 746.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Borba com venda no último ano.
| 191, Condomínio Edifício Genova | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 169, Condomínio Edifício Firenze | sem número | 1 | 2 |
| 192, Condomínio Edifício Monte Pascoal | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villa di Capri?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.