Resumo
No Edifício Monte Pascoal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.256. Os apartamentos têm de 55 a 79 m², e o mais vendido, de 77 a 79 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.256
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte PascoalNome na Receita Federal. · CEPs 05451-905 e 05451-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Pascoal, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Pascoal (R$ 8.003) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.337 a 6.074
- R$ 6.142 a 7.056
- R$ 7.130 a 9.205
- R$ 9.672 a 12.123
- R$ 14.052 a 22.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.003 o m² do Edifício Monte Pascoal
Mais negociado
34 vendas
Cyrela 2014 The Year Edition · a 292 m
| Edifício Monte PascoalEste prédio · Rua Antônio Borba, 192 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 34 m | 34 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 86 m | 86 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 112 m | 112 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 238 m | 238 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 248 m | 248 m | 9 | fev/2025 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 258 m | 258 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 262 m | 262 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 269 m | 269 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 288 m | 288 m | 7 | ago/2026 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 292 m | 292 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 302 m | 302 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 339 m | 339 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 347 m | 347 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aibi, 16a 351 m | 351 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 388 m | 388 m | 8 | ago/2026 | |
| MiraAvenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Piazza Dell'altoPraça Comendador Manuel de Melo Pimenta, 157 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2025 | |
| ManacaRua Andrade Fernandes, 201 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2024 | |
| AroeiraRua Andrade Fernandes, 239 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto NazarethRua Nazaré Paulista, 163 · a 479 m | 479 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Verdi Alto de PinheirosRua Andrade Fernandes, 157 · a 482 m | 482 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 491 m | 491 m | 16 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 77 m² | R$ 714.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 376.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 601.958 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 653.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Borba com venda no último ano.
| 141, Condomínio Villa di Capri | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 191, Condomínio Edifício Genova | sem número | 2 | 1 |
| 169, Condomínio Edifício Firenze | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Pascoal?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.