Resumo
No Edifício Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.125. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.125
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FirenzeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Firenze · CEPs 05451-903 e 05451-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Firenze, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Firenze (R$ 6.206) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.337 a 6.074
- R$ 6.142 a 6.980
- R$ 7.056 a 8.670
- R$ 8.790 a 10.841
- R$ 11.079 a 18.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 6.206 o m² do Edifício Firenze
Mais negociado
32 vendas
Oxy Alto da Lapa · a 259 m
| Edifício FirenzeEste prédio · Rua Antônio Borba, 169 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 26 m | 26 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 90 m | 90 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 157 m | 157 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 243 m | 243 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 256 m | 256 m | 9 | abr/2026 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 259 m | 259 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 271 m | 271 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 279 m | 279 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 308 m | 308 m | 7 | ago/2026 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 315 m | 315 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 317 m | 317 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 318 m | 318 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 350 m | 350 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aibi, 16a 360 m | 360 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| MiraAvenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Piazza Dell'altoPraça Comendador Manuel de Melo Pimenta, 157 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto NazarethRua Nazaré Paulista, 163 · a 478 m | 478 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 487 m | 487 m | 8 | dez/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 126 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 126 m² | R$ 790.425 | |
| out/2023 | 126 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2023 | 126 m² | R$ 869.980 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Borba com venda no último ano.
| 141, Condomínio Villa di Capri | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 191, Condomínio Edifício Genova | sem número | 2 | 1 |
| 192, Condomínio Edifício Monte Pascoal | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Firenze?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.