Resumo
No Parque Panamby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.061. Os apartamentos têm de 241 a 438 m², e o mais vendido, de 241 a 258 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.061
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Parque PanambyNome na Receita Federal. · CEP 05704-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Panamby, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Panamby (R$ 13.061) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 6.607
- R$ 6.761 a 7.756
- R$ 8.097 a 9.211
- R$ 9.299 a 10.101
- R$ 10.252 a 13.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 13.061 o m² do Parque Panamby
Mais negociado
48 vendas
Maxhaus Pb · a 207 m
| Parque PanambyEste prédio · Rua Forte William, 100 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 80 m | 80 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Wide ViewRua Maria Antônia Ladalardo, 20 · a 106 m | 106 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Lindenberg São PauloRua Maria Antônia Ladalardo, 320 · a 112 m | 112 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 113 m | 113 m | 5 | abr/2025 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 122 m | 122 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 135 m | 135 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício GreenRua Maria Antônia Ladalardo, 188 · a 142 m | 142 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 143 m | 143 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 151 m | 151 m | 7 | abr/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 186 m | 186 m | 4 | jun/2025 | |
| Chacara Tangara.Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 · a 190 m | 190 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 190 m | 190 m | 3 | set/2023 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 207 m | 207 m | 48 | ago/2026 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 231 m | 231 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2025 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 256 m | 256 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 303 m | 303 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 307 m | 307 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50 · a 370 m | 370 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 399 m | 399 m | 10 | mai/2026 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 413 m | 413 m | 2 | ago/2024 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 426 m | 426 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 457 m | 457 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 472 m | 472 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 475 m | 475 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Professor Alexandre Correia, 620 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Alexandre Correia, 300a 495 m | 495 m | 15 | ago/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 497 m | 497 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Professor Alexandre Correia, 310 · a 500 m | 500 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 241 m² | R$ 2.700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 241 m² | R$ 3.600.000 | |
| mai/2025 | 438 m² | R$ 7.300.000 | |
| mai/2025 | 258 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2024 | 438 m² | R$ 3.800.000 | |
| dez/2023 | 241 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2023 | 241 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2023 | 241 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2023 | 241 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2023 | 241 m² | R$ 1.290.000 | |
| set/2023 | 241 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2023 | 241 m² | R$ 2.650.000 | |
| fev/2023 | 241 m² | R$ 2.400.000 | |
| set/2022 | 241 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2022 | 241 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2022 | 438 m² | R$ 5.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 33 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 485 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 237 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 4.259.900 | VivaReal | |
| 247 m² | 5 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 4.001.000 | VivaReal | |
| 245 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 3.999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 620 m² | 4 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 3.874.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.865.000 | ZAP e VivaReal | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 485 m² | 4 | R$ 4.409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 485 m² | 4 | R$ 4.373.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Forte William com venda no último ano.
| 11, Torre Matizes | 86% | 4 | 34 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.