Resumo
No Allegro Campo Limpo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.678. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.678
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Allegro Campo LimpoNome na Receita Federal. · CEP 05794-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Allegro Campo Limpo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Allegro Campo Limpo (R$ 3.678) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.778
- R$ 4.176 a 4.500
- R$ 4.515 a 5.182
- R$ 5.200 a 5.445
- R$ 5.864 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.678 o m² do Allegro Campo Limpo
Mais negociado
34 vendas
Residencial Recanto do Bosque · a 75 m
| Allegro Campo LimpoEste prédio · Rua Januário Zingaro, 317 | — | 6 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 38 m | 38 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 75 m | 75 m | 34 | mai/2026 | |
| Vila Arbori -aromasRua Vicente Pinheiro, 23 · a 206 m | 206 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 236 m | 236 m | 21 | ago/2025 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| Vila Arbori - CoresRua Vicente Pinheiro, 13 · a 256 m | 256 m | 15 | jun/2026 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 262 m | 262 m | 7 | out/2025 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 270 m | 270 m | 18 | jul/2025 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 303 m | 303 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 312 m | 312 m | 3 | fev/2024 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2024 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 329 m | 329 m | 7 | mar/2026 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2025 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2025 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2022 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2022 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Malamir, 129a 430 m | 430 m | 5 | out/2024 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Odemis, 351a 461 m | 461 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Odemis, 395a 471 m | 471 m | 5 | ago/2025 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 43 m² | R$ 129.905 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 140.364 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 167.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 143.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 165.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 296.800 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 250.536 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 239.990 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 129.948 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Januário Zingaro com venda no último ano.
| 105, Residencial Zingaro | 97% | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 431, Residencial Recanto do Bosque | 100% | 3 | 11 |
| 252, Residencial Spazio San Pablo… | 80% | 2 | 30 |
| 436, Residencial Spazio San Pablo | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Allegro Campo Limpo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.