Resumo
No Residencial Portal Vila Prudente Vila Anhaia Mello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.243. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.243
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Portal Vila Prudente Vila Anhaia MelloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Anhaia Melo · CEP 03282-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Portal Vila Prudente Vila Anhaia Mello, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Portal Vila Prudente Vila Anhaia Mello (R$ 6.538) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.428 a 5.788
- R$ 6.148 a 6.782
- R$ 6.855 a 7.524
- R$ 8.330 a 8.911
- R$ 9.879 a 9.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.538 o m² do Residencial Portal Vila Prudente Vila Anhaia Mello
Mais negociado
126 vendas
Dream View Sky · a 281 m
| Residencial Portal Vila Prudente Vila Anhaia MelloEste prédio · Avenida Vila Ema, 2152 | — | 10 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila OratorioAvenida Vila Ema, 2258 · a 157 m | 157 m | 24 | ago/2026 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 195 m | 195 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial RibeiropolisRua Ribeirópolis, 148 · a 250 m | 250 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Vitta Vila EmaAvenida Vila Ema, 1899 · a 273 m | 273 m | 70 | jun/2026 | |
| Dream View SkyRua Secundino, 45 · a 281 m | 281 m | 126 | ago/2026 | |
| Residencial PamplonaRua Ribeirópolis, 61 · a 304 m | 304 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva da VilaAvenida Vila Ema, 2465 · a 309 m | 309 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial DetilioRua Dona Ana Araújo de Paula, 472 · a 342 m | 342 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Dez Vila AlpinaRua Ribeirópolis, 532 · a 348 m | 348 m | 53 | ago/2026 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial GloriaRua Glória do Goitá, 327 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 27 m² | R$ 125.608 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 27 m² | R$ 224.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 135.493 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 178.300 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 150.221 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 156.371 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 228.002 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 2 | R$ 299.850 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 235.000 | ZAP e VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 233.950 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.