Resumo
No Edifício Paul Ricard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.366. Os apartamentos têm de 66 a 129 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.366
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Paul RicardNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Le Mansão · CEP 04124-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paul Ricard, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paul Ricard (R$ 4.275) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.059
- R$ 5.128 a 6.720
- R$ 6.975 a 9.258
- R$ 9.301 a 9.804
- R$ 10.306 a 12.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.275 o m² do Edifício Paul Ricard
Mais negociado
18 vendas
Edifício Pateo Klabin · a 218 m
| Edifício Paul RicardEste prédio · Rua Saioá, 239 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 5782a 155 m | 155 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Village di TorinoRua Pedro Victor, 20 · a 170 m | 170 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 195 m | 195 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Vista IpirangaRua Professor Luiz Wanderley, 33 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Vergueiro, 5574 · a 214 m | 214 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Pateo KlabinRua Pedro Victor, 31 · a 218 m | 218 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 299 m | 299 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 302 m | 302 m | 6 | jul/2026 | |
| Nova KlabinRua Vergueiro, 5400 · a 329 m | 329 m | 16 | fev/2026 | |
| Nattur Nova KlabinPraça Pinheiro da Cunha, 207 · a 339 m | 339 m | 118 | jul/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 364 m | 364 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 405 m | 405 m | 2 | mar/2025 | |
| Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2024 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 449 m | 449 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 449 m | 449 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 452 m | 452 m | 2 | fev/2024 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 456 m | 456 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 464 m | 464 m | 116 | ago/2026 | |
| Residencial Palomes IpirangaRua Doutor Mário Vicente, 1570 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 476 m | 476 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 489 m | 489 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 491 m | 491 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2026 | 129 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| out/2025 | 157 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 85 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 288.000 | |
| set/2025 | 129 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 129 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 308.600 | |
| abr/2023 | 129 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 403.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 285.700 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 20 anúncios
58%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 600.001 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.