Resumo
No Manzieri Negocios Imobiliarios Ltda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.409. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.409
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Manzieri Negocios Imobiliarios LtdaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Santo Anselmo · CEP 02075-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Manzieri Negocios Imobiliarios Ltda, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Manzieri Negocios Imobiliarios Ltda (R$ 6.272) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 4.841
- R$ 5.210 a 5.979
- R$ 6.038 a 6.265
- R$ 6.884 a 7.881
- R$ 7.961 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.272 o m² do Manzieri Negocios Imobiliarios Ltda
Mais negociado
21 vendas
la Ville Residence · a 291 m
| Manzieri Negocios Imobiliarios LtdaEste prédio · Rua Santo Anselmo, 83 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 130 m | 130 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 156 m | 156 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 184 m | 184 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 217 m | 217 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 245 m | 245 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 272 m | 272 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 291 m | 291 m | 4 | abr/2026 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 291 m | 291 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 296 m | 296 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 302 m | 302 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 320 m | 320 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 337 m | 337 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial SacalinaRua Sacalina, 142 · a 424 m | 424 m | 10 | mar/2026 | |
| Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · a 425 m | 425 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 427 m | 427 m | 5 | nov/2024 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 456 m | 456 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 466 m | 466 m | 6 | out/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 61 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 61 m² | R$ 430.379 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Manzieri Negocios Imobiliarios Ltda?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.