Resumo
No Edifício Blue Star, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.911. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.911
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Blue StarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Blue Star · CEPs 04612-900 e 04612-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Blue Star, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Blue Star (R$ 8.318) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.131
- R$ 7.223 a 9.918
- R$ 9.959 a 12.218
- R$ 12.707 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.318 o m² do Edifício Blue Star
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 221 m
| Edifício Blue StarEste prédio · Avenida da Invernada, 432 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 46 m | 46 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 92 m | 92 m | 4 | dez/2024 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 108 m | 108 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 149 m | 149 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 161 m | 161 m | 2 | nov/2024 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 179 m | 179 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 183 m | 183 m | 1 | out/2023 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 206 m | 206 m | 34 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 221 m | 221 m | 90 | ago/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 248 m | 248 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 311 m | 311 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 320 m | 320 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2024 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 374 m | 374 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 381 m | 381 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 412 m | 412 m | 1 | mai/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 424 m | 424 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 425 m | 425 m | 18 | out/2025 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 435 m | 435 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 436 m | 436 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 465 m | 465 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 392.747 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 466.998 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 506.866 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 595.035 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 505.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 473.153 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 530.574 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 899.999 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 898.999 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 915.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 770.100 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Invernada com venda no último ano.
| 450, Condomínio Edifício Colombe D'or | 75% | 2 | 14 |
|---|---|---|---|
| 398, Condomínio Edifício Villa Marafanti | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Blue Star?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.