Resumo
No Edifício Colombe D'or, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.223. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.223
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Colombe D'orNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Colombe D'or · CEPs 04612-901 e 04612-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colombe D'or, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colombe D'or (R$ 9.223) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.131
- R$ 7.223 a 9.918
- R$ 9.959 a 12.218
- R$ 12.707 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 9.223 o m² do Edifício Colombe D'or
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 232 m
| Edifício Colombe D'orEste prédio · Avenida da Invernada, 450 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 62 m | 62 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 105 m | 105 m | 4 | dez/2024 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 123 m | 123 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 146 m | 146 m | 52 | ago/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 175 m | 175 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2023 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 219 m | 219 m | 34 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 232 m | 232 m | 90 | ago/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 265 m | 265 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 315 m | 315 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 339 m | 339 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 394 m | 394 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 399 m | 399 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 428 m | 428 m | 1 | mai/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 441 m | 441 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 445 m | 445 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 447 m | 447 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 455 m | 455 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 484 m | 484 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 137 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 137 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2023 | 137 m² | R$ 905.000 | |
| ago/2023 | 137 m² | R$ 1.060.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 137 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.549.999 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.290.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Invernada com venda no último ano.
| 432, Condomínio Edifício Blue Star | sem número | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 398, Condomínio Edifício Villa Marafanti | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.