Resumo
No Edifício Brasilia New Life…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.252. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 64 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.252
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Brasilia New Life…Nome na Receita Federal. · CEP 02033-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brasilia New Life…, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brasilia New Life… (R$ 7.172) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.398 a 6.154
- R$ 6.164 a 6.612
- R$ 6.843 a 6.984
- R$ 7.039 a 8.138
- R$ 8.774 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.172 o m² do Edifício Brasilia New Life…
Mais negociado
8 vendas
Edifício Itala · a 206 m
| Edifício Brasilia New Life…Este prédio · Avenida Gal Ataliba Leonel, 2141 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 105 m | 105 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 133 m | 133 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 181 m | 181 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 182 m | 182 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 206 m | 206 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 206 m | 206 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 235 m | 235 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 309 m | 309 m | 5 | mai/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 317 m | 317 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 317 m | 317 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 321 m | 321 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 323 m | 323 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2023 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 350 m | 350 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cataguases, 382a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 389 m | 389 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 397 m | 397 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 401 m | 401 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 402 m | 402 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 418 m | 418 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Cataguases, 135a 441 m | 441 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Cataguases, 75a 450 m | 450 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 492 m | 492 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 469.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 423.700 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 369.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 362.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 347.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 420.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Brasilia New Life…?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.