Resumo
No Arecas Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.159.
m² vendido, último ano
R$ 6.159
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Arecas IvNome na Receita Federal. · CEP 08253-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Arecas Iv, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Arecas Iv (R$ 6.159) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.825
- R$ 3.919 a 4.408
- R$ 4.419 a 4.926
- R$ 4.955 a 5.417
- R$ 5.592 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 6.159 o m² do Arecas Iv
Mais negociado
19 vendas
Residencial Van Gogh · a 169 m
| Arecas IvEste prédio · Rua Anselmo Rodrigues, 95 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arecas IiiRua Anselmo Rodrigues, 61 · a 18 m | 18 m | 1 | set/2022 | |
| Buritis IiiRua Emílio Serrano, 284 · a 105 m | 105 m | 2 | mai/2026 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 109 m | 109 m | 1 | nov/2024 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 128 m | 128 m | 3 | abr/2024 | |
| Buritis IiRua Emílio Serrano, 260 · a 129 m | 129 m | 2 | nov/2024 | |
| Buritis IRua Emílio Serrano, 218 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2024 | |
| Buritis IvRua Emílio Serrano, 306 · a 138 m | 138 m | 1 | mar/2025 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 160 m | 160 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 166 m | 166 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Van GoghRua Lagoa da Barra, 625 · a 169 m | 169 m | 19 | jul/2026 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2024 | |
| Grevileas IRua Isidoro de Lara, 105 · a 196 m | 196 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Multi-predial LataniasRua Isidoro de Lara, 265 · a 211 m | 211 m | 2 | fev/2025 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 217 m | 217 m | 7 | jan/2025 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 220 m | 220 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Tamareiras IvRua Isidoro de Lara, 260 · a 235 m | 235 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2024 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 255 m | 255 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2026 | |
| Tamareiras IiRua Audiências de Luz, 286 · a 288 m | 288 m | 1 | dez/2023 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2024 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2022 | |
| Tamareiras IiiRua Isidoro de Lara, 310 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| Alvorada MbigucciRua Alayde de Souza Costa, 187 · a 312 m | 312 m | 46 | set/2025 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2023 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2023 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 343 m | 343 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Pitangueiras VRua Rio Imburana, 274 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Pitangueiras IvRua Rio Imburana, 320 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2023 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 368 m | 368 m | 1 | fev/2025 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2026 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2022 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2024 | |
| Tipuanas IiRua Rio Imburana, 144 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2025 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 446 m | 446 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 453 m | 453 m | 4 | mar/2026 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2024 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 36 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.