Resumo
No Edificios Montserrat Montseny, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.420. Os apartamentos vendidos têm de 185 a 186 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.420
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edificios Montserrat MontsenyNome na Receita Federal. · CEPs 05445-913 e 05445-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Montserrat Montseny, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Montserrat Montseny (R$ 13.732) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.544
- R$ 10.093 a 12.134
- R$ 12.178 a 13.739
- R$ 14.253 a 15.449
- R$ 16.066 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.253
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 13.732 o m² do Edificios Montserrat Montseny
Mais negociado
18 vendas
Edifício Soft Loft · a 117 m
| Edificios Montserrat MontsenyEste prédio · Rua Leão Coroado, 393 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 54 m | 54 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 66 m | 66 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 85 m | 85 m | 4 | ago/2024 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 117 m | 117 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 131 m | 131 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 140 m | 140 m | 1 | set/2024 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 178 m | 178 m | 2 | dez/2025 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 179 m | 179 m | 6 | mai/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 228 m | 228 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 250 m | 250 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 282 m | 282 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 285 m | 285 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 288 m | 288 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 295 m | 295 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 326 m | 326 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 343 m | 343 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jurandá, 50a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 410 m | 410 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 484 m | 484 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 186 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 185 m² | R$ 2.600.000 | |
| nov/2023 | 185 m² | R$ 2.191.002 | |
| mar/2023 | 185 m² | R$ 3.200.000 | |
| nov/2022 | 186 m² | R$ 1.880.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 217 m² | 2 | R$ 2.799.980 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 2.711.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leão Coroado com venda no último ano.
| 153, Condomínio Edifício Pablo Picasso | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.