Resumo
No Edifício Pablo Picasso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.731. Os apartamentos vendidos têm 281 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.731
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pablo PicassoNome na Receita Federal. · CEPs 05445-911 e 05445-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pablo Picasso, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pablo Picasso (R$ 9.669) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.480
- R$ 7.544 a 10.910
- R$ 11.786 a 13.015
- R$ 13.059 a 15.351
- R$ 15.449 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 9.669 o m² do Edifício Pablo Picasso
Mais negociado
18 vendas
Edifício Soft Loft · a 185 m
| Edifício Pablo PicassoEste prédio · Rua Leão Coroado, 153 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 40 m | 40 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 85 m | 85 m | 4 | ago/2024 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 99 m | 99 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 118 m | 118 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 153 m | 153 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 153 m | 153 m | 2 | mai/2025 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 157 m | 157 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 185 m | 185 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 188 m | 188 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 197 m | 197 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 200 m | 200 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 227 m | 227 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 238 m | 238 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 240 m | 240 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2024 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 250 m | 250 m | 1 | jun/2022 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 296 m | 296 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 309 m | 309 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 318 m | 318 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RiversideRua Livi, 607 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 424 m | 424 m | 5 | jul/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 427 m | 427 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 464 m | 464 m | 9 | set/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 493 m | 493 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 281 m² | R$ 3.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2022 | 281 m² | R$ 2.720.000 | |
| jan/2022 | 281 m² | R$ 2.630.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 279 m² | 4 | R$ 4.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 4.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 279 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 279 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 279 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leão Coroado com venda no último ano.
| 393, Condomínio Edificios Montserrat Montseny | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pablo Picasso?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.