Resumo
No Edifício Porthos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.794. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.794
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício PorthosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Athos, Edifício Aramis e Edifício D'artagnan · CEP 05616-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porthos, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porthos (R$ 8.978) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 6.560
- R$ 6.856 a 8.358
- R$ 8.422 a 9.102
- R$ 9.256 a 10.381
- R$ 11.224 a 13.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.978 o m² do Edifício Porthos
Mais negociado
52 vendas
Jardim Guedala · a 257 m
| Edifício PorthosEste prédio · Rua Lício Marcondes do Amaral, 420 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 20 m | 20 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 134 m | 134 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 154 m | 154 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 180 m | 180 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 211 m | 211 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Key GardenRua Doutor Maurílio Vergueiro Porto, 128 · a 220 m | 220 m | 2 | nov/2025 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 257 m | 257 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 265 m | 265 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 272 m | 272 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 289 m | 289 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 386 m | 386 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 425 m | 425 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2025 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 488 m | 488 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 496 m | 496 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 77 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2026 | 77 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 612.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 625.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 703.318 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 673.300 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 728.889 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 634.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 460.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.