Resumo
No Maceio 88 Higienopolis By You, Inc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.117.
m² vendido, último ano
R$ 19.117
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Maceio 88 Higienopolis By You, IncNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maceio 88 By You Inc… · CEP 01302-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Maceio 88 Higienopolis By You, Inc, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maceio 88 Higienopolis By You, Inc (R$ 19.117) fica 110% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.763
- R$ 6.808 a 8.400
- R$ 8.457 a 9.872
- R$ 9.890 a 12.510
- R$ 12.791 a 16.225
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+110%
R$ 19.117 o m² do Maceio 88 Higienopolis By You, Inc
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 88 m
| Maceio 88 Higienopolis By You, IncEste prédio · Rua Maceió, 88 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 11 m | 11 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 18 m | 18 m | 3 | out/2025 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 88 m | 88 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 105 m | 105 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 145 m | 145 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 149 m | 149 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 155 m | 155 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 190 m | 190 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 198 m | 198 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 206 m | 206 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 224 m | 224 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 234 m | 234 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 267 m | 267 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 308 m | 308 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 315 m | 315 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 332 m | 332 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 342 m | 342 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 357 m | 357 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 365 m | 365 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 368 m | 368 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 371 m | 371 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 397 m | 397 m | 19 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 397 m | 397 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 398 m | 398 m | 5 | nov/2025 | |
| Citizen PaulistaRua Pedro Taques, 80 · a 401 m | 401 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Arturo ToscaniniRua Pedro Taques, 70 · a 404 m | 404 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Metropolitan HomeRua Pedro Taques, 117 · a 410 m | 410 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 414 m | 414 m | 5 | mai/2024 | |
| do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ragueb IssaRua Bela Cintra, 435 · a 416 m | 416 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Pedro TaquesRua Pedro Taques, 99 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício da Vovo e do Vovo…Rua Pedro Taques, 104 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IrundiRua Pará, 49 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Quinta da BaronesaRua Pará, 97 · a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Augusta, 1239a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul de LeonRua Pará, 81 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício M. de Font.Rua Pará, 284 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Pará, 21 · a 444 m | 444 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Pará, 222 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do CondeRua Pará, 241 · a 449 m | 449 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 457 m | 457 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício la PlataAvenida Angélica, 1867 · a 460 m | 460 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Teresa M SRua Pará, 115 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua Itacolomi, 625 · a 477 m | 477 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BasileiaAvenida Angélica, 1851 · a 481 m | 481 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 1117 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AraguaiaRua Bela Cintra, 359 · a 486 m | 486 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Augusta, 1519a 493 m | 493 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PotestateRua Bela Cintra, 339 · a 495 m | 495 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RolandaRua Bela Cintra, 358 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício CearaRua Pará, 416 · a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 497 m | 497 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 20 m² | R$ 433.840 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 998.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 668.500 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 796.800 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 498.300 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 749.900 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 740.700 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 513.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 528.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 705.500 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 416.900 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 416.002 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maceió com venda no último ano.
| 63, Condomínio Edifício Paulistano | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 107, Condomínio Edifício Lincoln | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Maceio 88 Higienopolis By You, Inc?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.