Resumo
No Atrium Condominium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.868. Os apartamentos têm de 158 a 171 m², e o mais vendido, de 158 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.868
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
32%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Atrium CondominiumNome na Receita Federal. · CEPs 02075-040 e 02075-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Atrium Condominium, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Atrium Condominium (R$ 6.440) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.841
- R$ 5.154 a 5.732
- R$ 6.121 a 6.578
- R$ 6.684 a 7.300
- R$ 8.194 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.440 o m² do Atrium Condominium
Mais negociado
21 vendas
la Ville Residence · a 293 m
| Atrium CondominiumEste prédio · Rua Manuel de Almeida, 349 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Almeida, 457a 93 m | 93 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 113 m | 113 m | 5 | jan/2024 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 133 m | 133 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 142 m | 142 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 146 m | 146 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 146 m | 146 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 167 m | 167 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 190 m | 190 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 199 m | 199 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 245 m | 245 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 253 m | 253 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 254 m | 254 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 291 m | 291 m | 7 | jul/2026 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 293 m | 293 m | 21 | jul/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 370 m | 370 m | 12 | jul/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 405 m | 405 m | 6 | dez/2025 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 440 m | 440 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 460 m | 460 m | 4 | dez/2022 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 486 m | 486 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Pedra Sabão, 290 · a 493 m | 493 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 | |
| FrancaRua Pedra Sabão, 378 · a 498 m | 498 m | 55 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 158 m² | R$ 837.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 158 m² | R$ 1.018.500 | |
| jul/2025 | 171 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 158 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2023 | 158 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2023 | 171 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 158 m² | R$ 966.981 | |
| jun/2022 | 158 m² | R$ 966.981 | |
| jan/2022 | 158 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2022 | 158 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2022 | 171 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
32%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel de Almeida com venda no último ano.
| Rua Manuel de Almeida, 457 | 62% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 522, Condomínio Edifício Palazzo de Luca | 89% | 2 | 6 |
| 527, Edifício Mansao dos Duques | sem número | 2 | 2 |
| 307, Condomínio Residencial Bay Vista | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Atrium Condominium?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.