No distrito de Campo Limpo, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.849 por m², 35% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 4.484 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 54º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 44 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Umarizal (R$ 8.649) e o mais barato, o de Vila Franca (R$ 3.065).
Apartamento e casa em Campo Limpo
| Apartamentos | R$ 6.429 | R$ 325.000 | 2.643 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.857 | R$ 690.000 | 1.848 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Campo Limpo
| 1 | Umarizal | R$ 8.649 | R$ 479.000 | 53 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Residencial Morumbi | R$ 8.348 | R$ 4.175.000 | 25 |
| 3 | Vila Nova das Belezas | R$ 8.240 | R$ 270.000 | 121 |
| 4 | Vila Pirajussara | R$ 8.070 | R$ 855.000 | 555 |
| 5 | Parque Reboucas | R$ 8.059 | R$ 480.000 | 1.009 |
| 6 | Jardim Martinica | R$ 7.375 | R$ 1.130.875 | 14 |
| 7 | Jardim Novo Taboão | R$ 6.910 | R$ 360.000 | 61 |
| 8 | Pirajussara | R$ 6.667 | R$ 338.000 | 139 |
| 9 | Jardim Samara | R$ 6.429 | R$ 650.000 | 19 |
| 10 | Parque Arariba | R$ 6.304 | R$ 500.000 | 105 |
| 11 | Jardim Santa Efigênia | R$ 6.269 | R$ 659.000 | 89 |
| 12 | Jardim Maria Duarte | R$ 6.125 | R$ 375.450 | 88 |
| 13 | Jardim Pirajussara | R$ 5.991 | R$ 690.000 | 32 |
| 14 | Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho | R$ 5.988 | R$ 800.000 | 237 |
| 15 | Parque Esmeralda | R$ 5.889 | R$ 425.000 | 165 |
| 16 | Jardim Piracuama | R$ 5.887 | R$ 480.000 | 47 |
| 17 | Super Quadra Morumbi | R$ 5.882 | R$ 740.000 | 417 |
| 18 | Jardim Umarizal | R$ 5.751 | R$ 343.500 | 400 |
| 19 | Parque Munhoz | R$ 5.747 | R$ 447.750 | 667 |
| 20 | Campo Limpo | R$ 5.572 | R$ 590.000 | 38 |
| 21 | Jardim Helga | R$ 5.537 | R$ 297.000 | 91 |
| 22 | Jardim Ana Maria | R$ 5.501 | R$ 565.000 | 53 |
| 23 | Jardim Paris | R$ 5.493 | R$ 260.000 | 111 |
| 24 | Jardim das Palmas | R$ 5.359 | R$ 379.475 | 71 |
| 25 | Parque Regina | R$ 5.354 | R$ 489.500 | 166 |
| 26 | Jardim Mitsutani | R$ 5.319 | R$ 300.000 | 105 |
| 27 | Jardim Nadir | R$ 5.204 | R$ 397.500 | 55 |
| 28 | Jardim Faria Lima | R$ 4.996 | R$ 649.500 | 16 |
| 29 | Jardim Leme | R$ 4.993 | R$ 237.500 | 29 |
| 30 | Jardim Jamaica | R$ 4.955 | R$ 639.000 | 17 |
| 31 | Jardim Catanduva | R$ 4.915 | R$ 630.000 | 209 |
| 32 | Jardim Campo Limpo | R$ 4.807 | R$ 700.000 | 57 |
| 33 | Jardim Eliza | R$ 4.688 | R$ 600.000 | 11 |
| 34 | Jardim Leônidas Moreira | R$ 4.650 | R$ 231.600 | 40 |
| 35 | Jardim Maria Virginia | R$ 4.495 | R$ 540.000 | 59 |
| 36 | Jardim Elizabeth | R$ 4.359 | R$ 485.000 | 66 |
| 37 | Parque Flamengo | R$ 4.340 | R$ 235.000 | 21 |
| 38 | Jardim São Roque | R$ 4.033 | R$ 430.000 | 10 |
| 39 | Jardim Olinda | R$ 3.999 | R$ 427.000 | 39 |
| 40 | Jardim Ingá | R$ 3.944 | R$ 655.000 | 12 |
| 41 | Jardim Bom Refúgio | R$ 3.857 | R$ 550.000 | 25 |
| 42 | Jardim Vale das Virtudes | R$ 3.704 | R$ 480.000 | 13 |
| 43 | Jardim Rosana | R$ 3.194 | R$ 410.000 | 23 |
| 44 | Vila Franca | R$ 3.065 | R$ 570.000 | 13 |
Mostrando 10 de 44 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Campo Limpo; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Campo Limpo
| Vila Andrade Zona Sul | R$ 7.996 | 37% acima |
|---|---|---|
| Vila Sônia Zona Oeste | R$ 6.771 | 16% acima |
| Jardim São Luís Zona Sul | R$ 6.000 | 3% acima |
| Capão Redondo Zona Sul | R$ 4.846 | 17% abaixo |
4 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Campo Limpo?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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