No distrito de Jabaquara, na Zona Sul de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 7.385 por m², 18% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 14.502 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 37º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 20 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Mascote (R$ 9.259) e o mais barato, o de Jardim Lourdes (Zona Sul) (R$ 3.289).
Apartamento e casa em Jabaquara
| Apartamentos | R$ 9.000 | R$ 593.000 | 9.266 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.800 | R$ 750.000 | 5.296 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Jabaquara
| 1 | Vila Mascote | R$ 9.259 | R$ 899.000 | 3.729 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Santa Catarina | R$ 9.077 | R$ 695.000 | 2.106 |
| 3 | Vila Guarani (Z Sul) | R$ 8.333 | R$ 690.000 | 2.350 |
| 4 | Vila Paulista | R$ 7.795 | R$ 563.436 | 504 |
| 5 | Vila Mira | R$ 6.821 | R$ 349.950 | 148 |
| 6 | Vila Parque Jabaquara | R$ 6.747 | R$ 500.000 | 1.004 |
| 7 | Jardim Itacolomi | R$ 6.091 | R$ 496.500 | 154 |
| 8 | Vila Campestre | R$ 5.741 | R$ 540.000 | 790 |
| 9 | Jabaquara | R$ 5.714 | R$ 668.500 | 2.199 |
| 10 | Cidade Vargas | R$ 5.706 | R$ 1.000.000 | 467 |
| 11 | Vila do Encontro | R$ 5.571 | R$ 495.000 | 467 |
| 12 | Vila Babilônia | R$ 5.417 | R$ 580.000 | 160 |
| 13 | Jardim Oriental | R$ 5.230 | R$ 650.000 | 536 |
| 14 | Conjunto Residencial Jardim Canaã | R$ 4.788 | R$ 539.500 | 167 |
| 15 | Vila Clara | R$ 4.763 | R$ 395.000 | 51 |
| 16 | Americanópolis | R$ 4.615 | R$ 450.000 | 396 |
| 17 | Jardim Jabaquara | R$ 4.441 | R$ 715.000 | 133 |
| 18 | Cidade Domitila | R$ 4.102 | R$ 600.000 | 93 |
| 19 | Vila Fachini | R$ 3.990 | R$ 495.000 | 143 |
| 20 | Jardim Lourdes (Zona Sul) | R$ 3.289 | R$ 400.000 | 14 |
Mostrando 10 de 20 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Jabaquara; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Jabaquara
| Campo Belo Zona Sul | R$ 11.923 | 61% acima |
|---|---|---|
| Saúde Zona Sul | R$ 9.701 | 31% acima |
| Cursino Zona Sul | R$ 8.054 | 9% acima |
| Cidade Ademar Zona Sul | R$ 6.600 | 11% abaixo |
4 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Jabaquara?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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