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Costa do Atlantico Ii

Rua Adriano Racine, 147 · Jardim Celeste, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.448/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Celeste

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Costa do Atlantico Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.448. Os apartamentos têm de 56 a 64 m², e o mais vendido, de 56 a 57 m², sai por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.448

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,4 a 4,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025

Condomínio Costa do Atlantico IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Condomínio Atlantico Ii e Condomínio Condomínio Atlanticoii · CEP 04195-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Costa do Atlantico Ii, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Costa do Atlantico Ii (R$ 4.448) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.223 a 4.054
  • R$ 4.109 a 4.474
  • R$ 4.514 a 4.996
  • R$ 5.049 a 5.775
  • R$ 5.815 a 7.326
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 224 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.167

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 4.448 o m² do Costa do Atlantico Ii

Mais negociado

54 vendas

Residencial Unik · a 245 m

Prédios com venda registrada perto do Costa do Atlantico Ii
Costa do Atlantico IiEste prédio · Rua Adriano Racine, 147—15dez/2025referência R$ 4.448
Costa do Atlantico IiiRua Adriano Racine, 20 · a 32 m32 m18ago/2026-2% R$ 4.343
Costa do Atlantico IvRua Adriano Racine, 128 · a 37 m37 m26jul/2026+9% R$ 4.834
Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício GirassolRua Alfredo Jorel, 195 · a 54 m54 m36ago/2026+31% R$ 5.815
Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaRua Alfredo Jorel, 115 · a 102 m102 m14fev/2026+42% R$ 6.338
Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício AzaleiaRua Alfredo Jorel, 59 · a 157 m157 m43ago/2026+24% R$ 5.499
Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 231 m231 m10jul/2026+5% R$ 4.669
Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 240 m240 m23jun/2026-8% R$ 4.109
Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 245 m245 m54jul/2026+42% R$ 6.325

8 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,3 mil4,5 mil4,1 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Costa do Atlantico Ii
dez/202564 m²R$ 275.000R$ 4.276
out/202563 m²R$ 282.000R$ 4.463
out/202557 m²R$ 255.000R$ 4.476
set/202563 m²R$ 280.000R$ 4.432

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Celeste15 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Costa do Atlantico Ii
54 m²2R$ 300.000R$ 5.556VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Adriano Racine com venda no último ano.

Prédios da Rua Adriano Racine
65, Condomínio Reserva Atlanticasem número102
128, Condomínio Costa do Atlantico Iv87%98
20, Condomínio Costa do Atlantico Iii84%33

3 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.