Resumo
No Ilhas Gregas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.415. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.415
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Ilhas GregasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Melissa · CEP 05617-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Ilhas Gregas, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ilhas Gregas (R$ 7.415) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 6.856
- R$ 7.319 a 8.841
- R$ 9.102 a 9.732
- R$ 10.381 a 12.265
- R$ 12.789 a 16.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.708
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.415 o m² do Ilhas Gregas
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 289 m
| Ilhas GregasEste prédio · Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 530 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 77 m | 77 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 79 m | 79 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 158 m | 158 m | 7 | mai/2025 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 250 m | 250 m | 7 | mar/2026 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 289 m | 289 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Key GardenRua Doutor Maurílio Vergueiro Porto, 128 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 324 m | 324 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 330 m | 330 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 356 m | 356 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 361 m | 361 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 365 m | 365 m | 8 | nov/2025 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 367 m | 367 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 428 m | 428 m | 3 | mai/2023 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 435 m | 435 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 438 m | 438 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 440 m | 440 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 454 m | 454 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 471 m | 471 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 492 m | 492 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 495 m | 495 m | 6 | jan/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 76 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 458.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 465.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Ilhas Gregas?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.